Provisionsfrei - funktionale Büroflächen im Kölner Westen

  Marsdorf, 50858 Köln

Object number: 65090

1.323 m²
ab 12,80 €/m²

This is the monthly net rent, plus heating and additional costs as well as the statutory VAT

Das 4-geschossige Bürohaus wurde im Jahr 1989 erbaut und verfügt über ein ansprechendes Ambiente. Die hohe Effizienz, die Flexibilität der Grundrisse und die funktionale Büroausstattung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Abbildung von unterschiedlichsten Bürokonzepten. Eine großzügige Lobby und zahlreiche Außenstellplätze runden das Gesamtpaket ab.

Detailed information

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Divisible from: 350 m²

Usable area: 1.323 m²

Available from: nach Absprache

Number of parking spaces: 6

Costs

Square Rent ab: 12,80 €

Extra: 2,00 €

Parking space rental ab: 40,00 €

Commission for tenant: provisionsfrei

Energy Certificate

Construction year: 1989

Wesentlicher Energieträger: Natural gas heavy

Energy identity card type: Consumption certificate

Heating energy characteristic value: 204,00 kWh/(m²*a)

Power consumption value: 6,00 kWh/(m²*a)

Characteristics

  • Verkabelung: mieterseitig
  • Verkabelungsort: nach Mieterwunsch
  • Kühlung/Lüftung: nach Mieterwunsch
  • Sonnen-/Blendschutz: außenliegend und elektrisch
  • Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht
  • Fenster: Isolierverglasung, Kunststoffrahmen, Doppelverglasung
  • Trennwände: Gipskarton
  • Personenaufzug vorhanden
  • elektrische Verschattung durch Raffstores
  • Gebäudetiefe: ca. 13,40 - 15,30 m
  • Achsmaß: ca. 1,35 m
  • Deckenhöhe: ca. 2,75 m
  • antistatischer und bürostuhlgeeigneter Nadelfilz
  • Gaszentralheizung
  • flexible Gestaltung der Räumlichkeiten
  • moderne, getrennte Damen- und Herren-WCs pro Mieteinheit
  • Flächen werden vom Vermieter nach Mieterwunsch um- und ausgebaut.

Location

  • 2 Min. Fahrzeit
  • 21 Min. Fahrzeit
  • 16 Min. Fußweg
  • 19 Min. Fahrzeit

Mit rund 130 vertretenen Unternehmen präsentiert sich das Gewerbegebiet "Köln-Marsdorf" in verkehrsgünstiger Lage. Unmittelbar am Autobahnkreuz Köln-West haben sich namhafte Firmen mit über 4.000 Beschäftigten niedergelassen. Durch die steigende Nachfrage und Attraktivität der Lage sollen weitere 5,8 Hektar als Gewerbefläche ausgewiesen werden.

Über das Autobahnkreuz Köln-West sowie über die angrenzenden Stadtteile Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Müngersdorf und Frechen, besteht ein direkter Zugang zum überregionalen und internationalen Autobahnnetz (A 1 und A 4).

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