Provisionsfrei - funktionale Büroflächen im Kölner Westen
Marsdorf, 50858 Köln
Das 4-geschossige Bürohaus wurde im Jahr 1989 erbaut und verfügt über ein ansprechendes Ambiente. Die hohe Effizienz, die Flexibilität der Grundrisse und die funktionale Büroausstattung bieten vielfältige Möglichkeiten zur Abbildung von unterschiedlichsten Bürokonzepten. Eine großzügige Lobby und zahlreiche Außenstellplätze runden das Gesamtpaket ab.
Detailed information
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Divisible from: 350 m²
Usable area: 1.323 m²
Available from: nach Absprache
Number of parking spaces: 6
Costs
Square Rent ab: 12,80 €
Extra: 2,00 €
Parking space rental ab: 40,00 €
Commission for tenant: provisionsfrei
Energy Certificate
Construction year: 1989
Wesentlicher Energieträger: Natural gas heavy
Energy identity card type: Consumption certificate
Heating energy characteristic value: 204,00 kWh/(m²*a)
Power consumption value: 6,00 kWh/(m²*a)
Characteristics
- Verkabelung: mieterseitig
- Verkabelungsort: nach Mieterwunsch
- Kühlung/Lüftung: nach Mieterwunsch
- Sonnen-/Blendschutz: außenliegend und elektrisch
- Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht
- Fenster: Isolierverglasung, Kunststoffrahmen, Doppelverglasung
- Trennwände: Gipskarton
- Personenaufzug vorhanden
- elektrische Verschattung durch Raffstores
- Gebäudetiefe: ca. 13,40 - 15,30 m
- Achsmaß: ca. 1,35 m
- Deckenhöhe: ca. 2,75 m
- antistatischer und bürostuhlgeeigneter Nadelfilz
- Gaszentralheizung
- flexible Gestaltung der Räumlichkeiten
- moderne, getrennte Damen- und Herren-WCs pro Mieteinheit
Flächen werden vom Vermieter nach Mieterwunsch um- und ausgebaut.
Location
2 Min. Fahrzeit
21 Min. Fahrzeit
16 Min. Fußweg
19 Min. Fahrzeit
Mit rund 130 vertretenen Unternehmen präsentiert sich das Gewerbegebiet "Köln-Marsdorf" in verkehrsgünstiger Lage. Unmittelbar am Autobahnkreuz Köln-West haben sich namhafte Firmen mit über 4.000 Beschäftigten niedergelassen. Durch die steigende Nachfrage und Attraktivität der Lage sollen weitere 5,8 Hektar als Gewerbefläche ausgewiesen werden.
Über das Autobahnkreuz Köln-West sowie über die angrenzenden Stadtteile Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Müngersdorf und Frechen, besteht ein direkter Zugang zum überregionalen und internationalen Autobahnnetz (A 1 und A 4).
