Super Preis-Leistungs-Verhältnis - moderne Büros in Köln Marsdorf

  Junkersdorf, 50858 Köln

Object number: 68016

725 m²
ab 14,50 €/m²

This is the monthly net rent, plus heating and additional costs as well as the statutory VAT

Bei diesem modernen Objekt handelt es sich um ein 4-stöckiges neuerrichtetes Bürogebäude. Es sticht vor allem aufgrund seiner erstklassigen Architektur hervor. Im Außenbereich befinden sich Licht- und Kunstobjekte sowie eine Springbrunnenanlage.

Detailed information

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Usable area: 725 m²

Available from: kurzfristig bzw. nach Absprache

Number of parking spaces: 2

Costs

Square Rent ab: 14,50 €

Extra: 4,40 €

Parking space rental ab: 35,00 €

Commission for tenant: siehe AGB

Energy Certificate

Construction year: 1972

Wesentlicher Energieträger: Natural gas easily

Energy identity card type: Demand certificate

Final energy consumption: 125,10 kWh/(m²*a)

Characteristics

  • Exklusive Eingangshalle mit TV-Werbung
  • Kone Edelstahlaufzug (15 Personen)
  • Klingel-, Gegensprech- und Videoanlage
  • Musikuntermalung im Gebäude/Aufzug
  • Großzügige WC-Anlagen, Behinderten-WC
  • Legionellenfreie Sanitärinstallationen
  • Komplett eingerichtete Teeküchen
  • Serverschrank für Patchfelder
  • Glasfaser-Anschluss für Internet
  • CAT-7-Anschlüsse bis zum Serverraum
  • Unterflurkanalsystem für EDV etc.
  • Elektronische Schließanlage / iButton
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rasterdecken
  • Hochwertige Teppichfliesen
  • Fußbodenheizung
  • Photovoltaik-Anlage
  • Eigene E-Tankstelle
  • Raucherunterstand im Außengelände
  • Containerraum für Müllentsorgung
  • Fahrradabstellplatz
  • Hausmeisterservice
  • Objektüberwachung (Nachtschließungen 24/7)
  • LED-Beleuchtung für allgemeine Bereiche
  • Dusche/WC's im Keller
  • 4 E-Ladesäulen

Location

  • 3 Min. Fahrzeit
  • 17 Min. Fahrzeit
  • 5 Min. Fußweg
  • 16 Min. Fahrzeit

Das Objekt befindet sich in guter Verkehrslage mit schneller Erreichbarkeit der Autobahnen A 1, A 4, A 57 und A 61 und der Bundesstraße B 264 (Dürener Straße). Der Militärring stellt eine hervorragende Verbindung zu allen Kölner Stadtteilen dar. Die nächste Haltestelle (Köln-Marsdorf) der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen in das Zentrum sowie in die benachbarten Gemeinden und Städte. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Objektnähe.

Your contact person

Phillip Roters
Senior Berater Büroimmobilien Tel.: +49 221 937793-376
Fax: +49 221 937793-77

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