Unverwechselbare Büroflächen mit Rheinblick

Auf dem Grundstück entstanden zwei Baukörper - das zum Rhein gelegene Haus Nr. 72 mit ca. 17.100 m² und das zum rückwärtigen Teil gelegene Haus Nr. 74 mit ca. 12.800 m². Die durch das internationale Architekturbüro Sauerbruch Hutton verwirklichte, ansprechende und transparente Farb- und Fassadengestaltung verleiht den Cologne Oval Offices einen besonderen Charakter. Hierbei gaben Sommer- und Herbstlaub die Farben für die bedruckten Glaspaneel-Elemente vor, wodurch eine optimale Anpassung der Gebäude an die Umgebung geschaffen wird. Für eine bewusste Nutzung natürlicher Energieressourcen steht das übergeordnete Energie- und Lüftungskonzept. So kann mithilfe zweier Brunnenanlagen das Uferfiltrat des Rheins als natürliche Kühlquelle für die Gebäudekühlsysteme genutzt werden. Auszeichnungen: Der Bedarf an Primärenergie des Komplexes liegt ca. 40% unter den Durchschnittswerten vergleichbarer Gebäude weshalb das begehrte EU-Green-Building-Zertifikat durch die "dena" (Deutsche Energie-Agentur) verliehen wurde. Der niedrige Bedarfswert sichert den Mietern dauerhaft niedrige Nebenkosten. Die Cologne Oval Offices sind das erste Projekt in Köln, welches diese international anerkannte Zertifizierung erhalten hat. Die Standortinitiative der Bundesregierung Deutschland "Land der Ideen", unter der Schirmherrschaft von Bundespräsident Horst Köhler, hat die Cologne Oval Offices in die Liste der 365 ausgewählten Orte des Jahres 2009 aufgenommen. Der Grund: Das innovative Energiekonzept.

• raumhohe Fenster mit Öffnungsflügeln
• außen liegender Sonnenschutz als blickoffene, bedruckte Glasklappläden, automatisch sowie individuell steuerbar
• Vorrüstung für mieterseitig motorisch betriebenen Blendschutz
• Hohlraumboden mit revisionierbaren Doppelbodentrassen im Flurbereich
• antistatischer Teppichboden in den Büroräumen
• Kombizonen mit raumakustisch wirksamen Abhangdecken
• Kühlung über Kühl-/Heizdecken (als Kühlmedium dient ausschließlich Grundwasser). Natürliche Fensterlüftung ist ebenfalls möglich.
• Teeküchen sind in jeder Mieteinheit für mieterseitige Ausstattung vorgerüstet
• Außenanlagen und Eingangsbereiche werden videoüberwacht.
• Codekartenleser und Freisprecheinrichtungen sind an allen Gebäude- und Etageneingängen und an der Tiefgarageneinfahrt vorgesehen
• die Vorrüstung für eine mieterseitige Daten- und Telefonverkabelung ist vorgesehen

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Mieterbaubeschreibung.

"Bilder: MEAG; Fotograf Markus Bollen"

Das COO entstand im südlichen Kölner Stadtteil Bayenthal und zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus. Die linke Rheinuferseite gehört mit zahlreichen Nutzern aus den Bereichen Unternehmensberatung, Wirtschaftsprüfung und Verbänden seit langem zu den etablierten Bürolagen Kölns. Im Rahmen der Entwicklung des Rheinauhafens hat diese Rheinseite eine weitere Aufwertung erfahren. Die regionale sowie überregionale Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über das Gustav-Heinemann-Ufer, die als Nord-Süd-Achse fungierende sogenannte Rheinuferstraße, sind die Kölner Innenstadt und der Hauptbahnhof ebenso wie der nächste Autobahnanschluss der A 4 und A 555 (Autobahnkreuz Köln-Süd) sehr schnell zu erreichen. Auch die ÖPNV-Anbindung ist ausgezeichnet: die Bahnlinie 16 mit Haltestelle direkt vor dem Objekt verbindet den Kölner Hauptbahnhof mit dem Bonner Hauptbahnhof, zudem haben zwei Buslinien ihren Haltepunkt in Objektnähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen etwa 500 m entfernt. Die hervorragenden infrastrukturellen Bedingungen sind einer der Gründe, dass sich unter anderem Unternehmen wie die Creditreform, die Landeszentralbank, der Otto Schmidt Verlag sowie die Berufsgenossenschaft Energie, Textil, Elektro und Medienerzeugnisse (BG ETEM) für diesen Standort entschieden haben.