Rheinpark-Metropole - Die Messe im Blick

  Deutz, 50679 Köln

Object number: 69296

9.348 m²
ab 158 m²
ab 19,50 €/m²

This is the monthly net rent, plus heating and additional costs as well as the statutory VAT

Durch den Umbau der historischen Messehallen entstand das Objekt Rheinpark-Metropole Köln mit insgesamt 160.000 m² Bürofläche. Innerhalb der sanierten, denkmalgeschützten Ziegelfassade wurden die Bürohäuser Rheinpark und Rheinhallen errichtet - zwei völlig neue, fünf- bis sechsgeschossige Baukörper mit mehreren Innenhöfen. Im südlichen Bereich ist ein repräsentatives, in den Ehrenhof integriertes Eingangsbauwerk entstanden.

Neben der RTL-Deutschlandzentrale mit Sendezentrum ist der Versicherungskonzern Talanx-HDI-Gerling Hauptmieter in dem modernen Gebäudekomplex.

Detailed information

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Divisible from: 158 m²

Usable area: 9.348 m²

Available from: kurzfristig bzw. nach Absprache

Costs

Square Rent ab: 19,50 €

Extra: 4,00 €

Parking space rental ab: 120,00 €

Commission for tenant: provisionsfrei

Energy Certificate

Construction year: 2009

Wesentlicher Energieträger: District heating

Energy identity card type: Consumption certificate

Heating energy characteristic value: 55,30 kWh/(m²*a)

Power consumption value: 80,70 kWh/(m²*a)

Characteristics

Die bestehende Raumaufteilung und die vorhandene hochwertige Ausstattung können in Abstimmung mit dem Vermieter gemäß den Wünschen der künftigen Nutzer angepasst werden. Das Fenstermaß beträgt 1,35 m, die lichte Deckenhöhe in den Büroräumen ca. 2,80 m (im Erdgeschoss ca. 3,00 m).

Aktuelle Ausstattung:

  • bodentiefe Fenster
  • Kühlung über Bauteilaktivierung
  • BAP-gerechte Pendelleuchten
  • antistatische stuhlrollengeeignete Teppichböden
  • teilweise Glaswände/Glaselemente
  • Hohlraum- und Doppelböden
  • Bodentanks mit CAT-7-Verkabelung und CAT-6a-Buchsen sowie Steckdosen
  • Serverraum je Mietereinheit
  • Personenaufzüge

Location

  • 9 Min. Fahrzeit
  • 7 Min. Fahrzeit
  • 8 Min. Fußweg
  • 13 Min. Fahrzeit

Das Objekt liegt im Kölner Stadtteil Deutz, unmittelbar am rechten Rheinufer mit direkter Sicht zum gegenüberliegenden Dom, zur Kölner Altstadt und zur Rheinuferpromenade.

Im Norden wird das Grundstück vom Rheinpark begrenzt. Im Osten befindet sich die KölnMesse, an die sich der ICE-Bahnhof und das neue Kongress-Zentrum anschließen. Südlich verläuft die Eisenbahntrasse über die Hohenzollernbrücke, die den ICE-Bahnhof in Deutz mit dem Hauptbahnhof verbindet.

Porträtfoto von Torsten Hamm

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Torsten Hamm
Leitung Büroimmobilien Bonn, Senior Berater Büroimmobilien Köln Tel.: +49 221 937793-210
Fax: +49 221 937793-77

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