Provisionsfrei ++ Moderne Neubau Logistikflächen am Kreuz Köln-West

Projektiertes modernes Logistikzentrum mit Entwicklungsareal.

• Andienung: ebenerdige Sektionaltore (ca. B 3,00 m x H 4,30 m)

teilweise kombiniert mit Rampenandienungen

• Hallenhöhe: ca. 10,00 m UKB
• Dach: Folienwarmdach mit Wärmedämmung gemäß gültiger EnEV
• Fenster: Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
• Hallenboden: Stahlfaserbewehrte Betonplatte, fugenarm, mit abriebfester Oberfläche
• Flächenlast von 50kN/m²

Punktlast von 75kN pro Regalstiel mit einer Fußplatte von 150x150mm

• Heizung: Wärmepumpe, ausgelegt für Raumtemperaturen bis 17° C (Halle) / 20° C (Büro/Sozial)
• Servicefläche: Fensterbänder, geeignet für ständige Arbeitsplätze, Beleuchtung über Langfeldleuchten
• Zertifizierung nach DGNB Gold geplant

Nachhaltige Aspekte:

• DGNB Gold-Zertifizierung
• Energiestandard BEG40
• Gründächer auf Bürogebäuden
• Fassadenbegrünung
• Photovoltaikanlage
• Ladesäulen für Elektro-Pkw

Das Grundstück befindet sich im stark expandierenden und verkehrsmäßig optimal angeschlossenen Gewerbegebiet Frechen-West unmittelbar an der Stadtgrenze zu Köln. Das Autobahnkreuz Köln-West (A4 / A1) und die Anschlussstelle Frechen sowie eine Zufahrt zur A4 sind in unmittelbarer Nähe. Über die nahegelegene Dürener Straße (B264) ist das Kölner Stadtzentrum auf kurzem Wege erreichbar. Der Flughafen Köln-Bonn und die Binnenhäfen "Rheinhafen Köln-Niehl" und "Köln-Godorf" sind ebenfalls schnell zu erreichen. Ferner besteht über den Bahnhof "Frechen-Königsdorf" (S-Bahn-Linien 12, 13, 19) Anschluss an das DB-Netz. Ebenso besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz. So befinden sich Haltestellen der Buslinien 145, 965, 976 sowie der Straßenbahnlinie 7 in fußläufiger Entfernung zum Standort.