Vielseitige Bürofläche in Hürth: Hier entsteht Raum für Ihren Erfolg
Hürth, 50354 Hürth
Das lichtdurchflutete Gebäude besticht durch seine klare Architektur, verbunden mit einem prägnanten Stil. Der Ausbauzustand entspricht den Ansprüchen modernster Technik.
Detailed information
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Usable area: 618 m²
Available from: kurzfristig bzw. nach Absprache
Costs
Square Rent ab: 10,50 €
Extra: 4,50 €
Parking space rental ab: 60,00 €
Commission for tenant: siehe AGB
Energy Certificate
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Characteristics
Die sehr gute Ausstattung umfasst u.a. folgende Einrichtungen:
- Gaszentralheizung
- Deckenkühlung
- zeitlos moderne Sanitäreinrichungen
- Teeküche
- CAT-Verkabelung
- außenliegender Sonnenschutz an den Sonnenseiten und teilweise
zusätzlich angebrachte Lamellenvorhänge
- Pendelleuchten in den Büros
- Project Floors Boden in den Büros sowie Besprechungsräumen
- Granitfliesen im Treppenhaus
- Aufzug
- Terrasse
- ein einladendes Umfeld u.v.m.
Das außergewöhnliche Bürohaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven. Die Einheit kann optimal als Büro, Showroom oder als Praxisfläche eingerichtet werden.
Location
12 Min. Fahrzeit
15 Min. Fahrzeit
5 Min. Fußweg
5 Min. Fahrzeit
Die Autobahn A4, Aachen-Olpe sowie die daran angeschlossenen Autobahnen A 1, A 3, A 55, A 57 und A 3 sorgen für eine sehr gute Anbindung in alle Himmelsrichtungen.
Der Standort, direkt an der Stadtgrenze zum Kölner Süden gelegen (Köln-Klettenberg), zählt zu den besten Adressen.
Bedingt durch die ausgereifte Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung (Luxemburger Straße/Auobahnanschlus Klettenberg und Eifeltor/S-Bahn-Haltestelle Linie 18 usw.) haben sich auf dem Gelände des Kunst-/Medienviertels zwischenzeitlich mehr als 60 innovative Unternehmen angesiedelt. Die Nähe zu den Fernsehstudios und den angrenzenden Gewerbeunternehmen sorgt für eine belebende Arbeits- und Wohnatmosphäre.
Auch die Nähe zum beliebten Hürther Einkaufszentrum mit seinen attraktiven Ladenpassagen, den Kinos und die zahlreichen Sport-/Freizeitaktivitätn in der direkten Umgebung sind weitere Pluspunkte.
