Moderne Bürofläche in den Zollstock Arkaden

  Zollstock, 50969 Köln

Object number: 70150

115 m²
ab 15,00 €/m²

This is the monthly net rent, plus heating and additional costs as well as the statutory VAT

Die Zollstock Arkaden haben im Rahmen der in den letzten Jahren erfolgten Modernisierungsmaßnahmen eine neue Imageprägung als Nachversorgungszentrum erhalten. Es erfolgte eine Umgestaltung der Passagenzone mit einem neuen Lichtkonzept, einem neuen hochwertigen Bodenbelag sowie die Schließung der Rotunde zur besseren Durchwegung der Passage und somit eine Verbesserung der Aufenthaltsqualität. In der hellen und freundlichen Tiefgarage stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Detailed information

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Usable area: 115 m²

Available from: ab dem 01.11.2024 bzw. nach Absprache

Number of parking spaces: 1

Costs

Square Rent ab: 15,00 €

Extra: 3,00 €

Parking space rental ab: 70,00 €

Commission for tenant: siehe AGB

Conditions

Energy Certificate

Construction year: 1991

Energy identity card type: Demand certificate

Final energy consumption: 358,60 kWh/(m²*a)

Characteristics

  • separate WC-Einheiten
  • Belichtung zum Innenhof
  • renovierte Übergabe
  • offene Raumgestaltung

Location

  • 6 Min. Fahrzeit
  • 9 Min. Fahrzeit
  • 4 Min. Fußweg
  • 17 Min. Fahrzeit

Das Büro befindet sich in den Zollstock Arkaden in einer gut frequentierten und verkehrsgünstigen Lage im Stadtteil Zollstock. Zollstock zeichnet sich durch die Zentrumsnähe sowie verschiedene Möglichkeiten der Freizeitgestaltung aus. Dies macht den Standort zu einem begehrten Wohngebiet mit einer perfekten Infrastruktur.

Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Aldi, Kaiser’s und Deichmann sowie diverse Dienstleistungsgeschäfte sind bereits ansässig. Darüber hinaus verfügen die Zollstock-Arkaden in den Obergeschossen über Arztpraxen verschiedenster Fachrichtungen.

Die "Zollstock Arkaden" sind günstig gelegen, da die Kölner Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar ist und auch die Vorzüge der an Zollstock angrenzenden Südstadt mit seinen gefragten Lokalitäten auf kurzen Wegen genutzt werden können. Mehrere Buslinien (u.a. 131, 138) sowie die Stadtbahnlinie 12 verbinden Zollstock mit den Nachbarstadtteilen und der Innenstadt.

Am südlichen Ende Zollstocks befindet sich die Anschlussstelle Köln-Eifeltor (BAB 4). Auch der Verteilerkreis in Köln-Marienburg (Endpunkt der A 555) ist gut zu erreichen.

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