Kompakt & Hell: Ihr neues Ladenlokal auf der Dürener Straße

Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in bester Lage des Kölner Stadtteils Lindenthal auf der stark frequentierten Dürener Straße. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich u. a. ein Supermarkt, eine Apotheke und diverse Einzelhandels- und Gastronomiebetriebe.

Die Ladenfläche verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 150 m², aufgeteilt in 3 hintereinander liegende Räume und 2 separate Toilettenräume. Aufgrund der großzügigen Schaufensterfront ist eine besonders hohe Werbewirksamkeit gegeben. Das Objekt verfügt über eine moderne Klimaanlage und ein beeindruckendes Deckenfenster, wodurch es genügend Tageslicht bekommt. Die Mietfläche wurde von dem bisherigen Mieter hochwertig und liebevoll ausgebaut und als edle Modeboutique genutzt. Die Übernahme gegen eine Abschlagszahlung einiger Einbauten (z.B. der Einbauküche, des Fußbodens, der Warendiebstahlanlage und der Markise) vom Vormieter ist ausdrücklich erwünscht.

• Klimatisierung vorhanden
• Derzeit Dielenboden von der Vermieterin, darunter liegt Estrichboden
• Grundbeleuchtung vorhanden
• Oberlichter im hinteren Bereich
• Mitarbeiteraufenthaltsraum mit Teeküche und WC
• Kundentoilette vorhanden
• Raumhöhe bis zu 2,80 m

Die Ladenfläche befindet sich in bester Lage des zentrumsnahen Kölner Stadtteil Lindenthal. Der Stadtteil Lindenthal zählt zu den beliebtesten Stadteilen Kölns und verfügt über ein sehr gutes Prokopfeinkommen. Insbesondere die Dürener Straße ist seit jeher eine der besten Einkaufsstraßen Kölns. Sie bietet ein vielfältiges Angebot an Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben sowie weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist durch eine unmittelbar vor dem Ladenlokal gelegen Bushaltestelle und der Nähe zur Straßenbahn gesichert.