Mehrfamilienhaus mit 8 Garagen in der Kölner Südstadt

Das gepflegte Wohnhaus wurde ca. 1959 zusammen mit dem Nachbarhaus errichtet.

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft umfasst 5 Wohnungen. Bis auf die Wohnung im Dachgeschoss verfügen diese über Balkone zur Hofseite. Hier befinden sich auch die acht großzügige Garagen, die durch eine Durchfahrt zu erreichen sind. Eventuelles Nachverdichtungspotential auf dem ca. 580 m² großen Grundstück wäre zu prüfen.

Zu jeder Wohnung gibt es einen Kellerraum. Der Fahrradkeller wird gemeinschaftlich genutzt.

Beheizt werden die Einheiten durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2007 - auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral.

Die Wohnungen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Objekt ist vollvermietet. Mietsteigerungspotential ist vorhanden.

Das Objekt befindet sich in der Kölner Südstadt. In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen

Bedarfs, Filialisten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und diverse Schulformen. Den besonderen Charme der Südstadt machen auch die vielen

Cafés und kleinen Restaurants aus, die sich über die umliegenden Seitenstraßen verteilen.

Es besteht eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. Am Chlodwigplatz verkehren die Stadtbahnlinien 15 und 16 sowie mehrere Buslinien. Im

Individualverkehr erreicht man über die Ringe sowie die Rheinuferstraße schnell alle rechts- und linksrheinischen Stadtteile. So beträgt beispielsweise

die Fahrzeit zum Hauptbahnhof weniger als 10 Minuten. Über die Bonner Straße ist außerdem in wenigen Minuten das Autobahnkreuz Köln-Süd mit

Anschluss an die A4 und die A555 erreichbar.

Die Kölner Südstadt zeichnet sich nicht nur durch ihre gute Infrastruktur, sondern auch durch einen hohen Grünanteil aus und zählt daher zu den

beliebtesten Wohnlagen Kölns. So ist der Volksgarten fußläufig zu erreichen.