Seltene Gelegenheit auf der Aachener Straße!
City, 50672 Köln
Gemarkung: Köln
Flur: 35
Flurstück: 703
Detailed information
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Total area: 727 m²
Retail space: 615 m²
Windows: 14 m
Available from: ab 01.05.2025 bzw. nach Absprache
Number of parking spaces: 11
Costs
Preis auf Anfrage
Energy Certificate
Energy identity card type: Consumption certificate
Heating energy characteristic value: 162,00 kWh/(m²*a)
Power consumption value: 35,70 kWh/(m²*a)
Characteristics
- eine Gastronomie ist gemäß Teilungserklärung ausgeschlossen
- 2,90-5,10 m Raumhöhe EG
- 2,10 bis 2,60 m Raumhöhe UG
- Bodentraglast bis zu 500 kg/qm
- zwei Kundentoilette
- zwei Mitarbeitertoiletten
- CAT-5 Verkabelung mit Serverschrank
- Be- und entlüftung beheizt
- Bodenbelag estrich
- teilweise abgehangene Decken
- kein barrierefreier Zugang
- Rampenandingung von hinten
- Güteraufzug zum Keller
- Lichtsystem und Regalierung im Keller können gegen
Abstand übernommen werden
- Teeküchenanschlüsse im EG (Küche kann gegen Abstand
übernommen werden)
Location
Die Aachener Straße bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich U-Bahn- und Buslinien, die in unmittelbarer Nähe halten. Dies garantiert eine hohe Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Zudem ist das Ladenlokal bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, da sich zahlreiche Wohngebiete in der Umgebung befinden.
Darüber hinaus profitiert das Ladenlokal von der Nähe zur Kölner Innenstadt und zu beliebten Attraktionen wie dem Rudolfplatz, der der ideale Ort für Veranstaltungen und kulturelle Aktivitäten ist. Die Aachener Straße selbst ist Teil einer wichtigen Einkaufsstraße, die eine Vielzahl von Zielgruppen anspricht.
