Büroflächen in Rudolfplatznähe
Neustadt-Nord, 50672 Köln
Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt über eine gepflegte Natursteinfassade sowie Fenster mit weißen Aluminiumrahmen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gehobener Gastronomiebetrieb sowie ein Ladenlokal.
Detailed information
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Usable area: 230 m²
Available from: ab 01.12.2025 bzw. nach Absprache
Costs
Square Rent ab: 18,00 €
Commission for tenant: siehe AGB
Energy Certificate
Construction year: 1984
Heating: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Natural gas heavy
Energy identity card type: Demand certificate
Heating energy characteristic value: 154,40 kWh/(m²*a)
Power consumption value: 14,40 kWh/(m²*a)
Characteristics
Das Objekt weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
- strukturierte EDV-Verkabelung
- Doppel- / Hohlraumboden
- außen liegender elektrischer Sonnenschutz
- Doppelverglasung
- glatt verputzte Wände + Decken
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung als Einbauleuchten
- separate Teeküche pro Mietheinheit
- getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit
- flexible Raumaufteilung möglich / Ausbauwünsche können nach Absprache mit den Vermietern noch berücksichtigt werden.
Location
10 Min. Fahrzeit
15 Min. Fahrzeit
5 Min. Fußweg
22 Min. Fahrzeit
Der Kölner Ring, insbesondere in dem Bereich zwischen Friesenplatz und Rudolfplatz, zählt zu den bevorzugten Bürolagen Kölns. Durch zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien bestehen beste Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Kölner Autobahnnetz ist ebenso gut und schnell erreichbar. In der Umlage stehen Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés und Restaurants zur Verfügung.
