Modernes Gebäudeensemble im Herzen Beuels
Beuel-Mitte, 53225 Bonn
Das Objekt wurde in den Jahren 2012 und 2013 als klassisches Büro-/ und Ärztehaus gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein Supermarkt, Gastronomie und eine Apotheke. Alle Flächen sind barrierefrei erreichbar und in einem modernen und gepflegten Zustand. Großzügige Glaselemente machen die vakanten Flächen besonders hell und freundlich.
Das objekteigene Parkhaus ist öffentlich zugänglich und bietet einige Stellplätze zur langfristigen Anmietung. Ein behindertengerechtes WC befindet sich im Eingangsbereich des sogenannten "Pavillons", welcher von einem Eiscafé genutzt wird und Zugang zur Tiefgarage gewährt.
Detailed information
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Divisible from: 201 m²
Usable area: 441 m²
Available from: kurzfristig bzw. nach Absprache
Number of parking spaces: 5
Costs
Square Rent ab: 16,00 €
Extra: 6,50 €
Parking space rental ab: 125,00 €
Commission for tenant: siehe AGB
Conditions
Energy Certificate
Construction year: 2012
Heating: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Electricity
Energy identity card type: Consumption certificate
Final energy consumption: 129,30 kWh/(m²*a)
Characteristics
- barrierefrei
- Aufzug
- außenliegender Sonnenschutz
- klimatisiert
- individuelle Raumausstattung
- Doppelboden mit Bodentanks für Verkabelung
- Teppichboden im 4. OG, Parkettboden im 5. OG
- Teeküchen
- Stellplätze und Fahrradabstellraum in der Tiefgarage
Location
4 Min. Fahrzeit
7 Min. Fahrzeit
1 Min. Fußweg
16 Min. Fahrzeit
Das Gebäudeensemble sich in zentralster Lage von Bonn-Beuel direkt am Konrad-Adenauer-Platz, welcher das rechtsrheinische Ende der Kennedybrücke in Bonn-Beuel bildet. Die linksrheinische Innenstadt ist hierüber selbst fußläufig schnell zu erreichen.
Die S-Bahn-/ und Bushaltepunkte Konrad-Adenauer-Platz sind "vor der Haustür" und werden von zahlreichen Linien angefahren. Auch die Bundesautobahn A59 ist in nur circa 4 Minuten erreichbar. Zum Hauptbahnhof sind es etwa 7 Minuten, zum Flughafen rund 16 Minuten, je nach Verkehrslage.
Das Objekt ist somit trotz der Rheintrennung mitten im Herzen Bonns und genießt alle Vorteile des Beueler Stadtteilkerns mit seinen zahlreichen Restaurants & Cafés, Supermärkten und Fachgeschäften.
