Büroflächen im "Kranhaus 1"

  City, 50678 Köln

Object number: 71236

942 m²
ab 27,00 €/m²

This is the monthly net rent, plus heating and additional costs as well as the statutory VAT

Das Gebäude-Ensemble gilt als Wahrzeichen und Landmarke für den Rheinauhafen. Die Häuser südlich der Severinsbrücke stehen im Zentrum der Halbinsel und erreichen jeweils eine Höhe von ca. 60 Metern.

Detailed information

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Divisible from: 314 m²

Usable area: 942 m²

Available from: ab 01.01.2026/01.02.2026 bzw. nach Absprache

Costs

Square Rent ab: 27,00 €

Extra: 5,90 €

Commission for tenant: provisionsfrei

Energy Certificate

Construction year: 2008

Wesentlicher Energieträger: Electricity

Energy identity card type: Consumption certificate

Heating energy characteristic value: 156,90 kWh/(m²*a)

Power consumption value: 47,30 kWh/(m²*a)

Characteristics

  • repräsentativer Empfang
  • Personenaufzug
  • optimierter, außenliegender, elektrischer Sonnenschutz
  • Raumhöhen von bis zu ca. 3,00 m
  • Teppichboden
  • moderne Teeküchen
  • hochwertige Sanitäreinheiten
  • Deckenkühlsegel

Location

  • 5 Min. Fahrzeit
  • 8 Min. Fahrzeit
  • 6 Min. Fußweg
  • 17 Min. Fahrzeit

Das Objekt zeichnet sich durch seine exzellente Lage unmittelbar am Ufer des Rheins im Gebiet des Rheinauhafens aus. Dieser Standort ist für Köln als einmalig zu bezeichnen. Über die Rheinuferstraße und die Severinsbrücke sowie die Deutzer Brücke bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Kölner Innenstadt, das Rathaus, der Hauptbahnhof, der Dom und andererseits auch die besonders attraktiven Stadtquartiere Altstadt und Südstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist nach Anschluß der geplanten zusätzlichen Haltepunkte der Stadtbahn als hervorragend zu bezeichnen. Eine Bushaltestelle der Linie 133 befindet sich unmittelbar am Rheinauhafen.

Your contact person

Selina Jauch
Beraterin Büroimmobilien Tel.: +49 221 937793-384
Fax: +49 221 937793-77

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