Lager-/Service- und Büroflächen in einem Gewerbepark
Gremberghoven, 51149 Köln
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Lager-/Produktionsfläche: 975 m²
Gesamtfläche: 1.217 m²
Hallen-/ Geschosshöhe: 6 m
Bezug: nach Vereinbarung
Anzahl Parkflächen: 162
Kosten
Preis auf Anfrage
AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 95,00 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 16,00 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Hallenfläche:
- Andienung: 2 Rampen und 1 ebenerdiges Tor
- Zugang separat oder durch die Büroflächen
- Hallenhöhe: ca. 6,00 m UKB
- Bodenbelastung: 5.000 kg /m²
- Boden: beschichtete Stahlbetonböden
- Beheizung: gasbetriebene Deckenlufterhitzer
- Beleuchtung: Oberlichter mit RWA-Anlagen
- Alarmanlage
Bürofläche:
- Teppichboden
- abgehängte Decken
- außenliegender Sonnenschutz
- BAP-gerechte Beleuchtung
- Kunststoff-/ Aluminium Fenster mit Isolierverglasung
- Kabelkanäle (Fensterbankkanäle und/oder Fußbodenkanäle)
- hochwertige Sanitärausstattung
- Teeküchenvorrichtung vorhanden
Lage
2 Min. Fahrzeit
13 Min. Fahrzeit
4 Min. Fußweg
8 Min. Fahrzeit
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zweier Autobahnanschlussstellen Porz-Gremberghoven (A 559 / A 59 Flughafenautobahn) über das Heumarer-Dreieck (BAB 3 Oberhausen-Köln-Frankfurt / BAB 4 Olpe-Köln-Niederlande) ist ein direkter Anschluss an das überregionale Autobahnnetz gewährleistet. Über die naheliegende B 8 (Frankfurter Straße) ist die Kölner Innenstadt in ca. 15 Minuten erreichbar; das Messegelände ist in ca. 10 Fahrminuten und der Flughafen Köln/Bonn in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Anschlussstellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in Objektnähe. Die Bushaltestelle der Linie 151 ist fußläufig zu erreichen und die Haltestelle "Frankfurter Straße" der S-Bahn ist ca. 800 m entfernt. Von dort aus ist der Kölner Hauptbahnhof in 8 Minuten zu erreichen.
