Multifunktionale Hallen- und Bürofläche | Rampe und ebenerdig
Brauweiler, 50259 Pulheim
Gewerbepark mit funktionalen Hallen-, Service- und Büroflächen
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Lager-/Produktionsfläche: 1.580 m²
Gesamtfläche: 1.866 m²
Hallen-/ Geschosshöhe: 7 m
Bezug: nach Vereinbarung
Kosten
Preis auf Anfrage
AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 16,30 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 159,10 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Hallenkomplex:
- Andienung: über Rampen oder ebenerdige Toreinfahrten
- Hallenhöhe: 7,0 UKB
(reduzierte Höhe im Andienungsbereich)
- Bodenbelastbarkeit: Gabelstaplerverkehr bis 3,5 t tauglich
- Integrierte Büroeinheiten im Obergeschoss
Büroflächen:
- moderne und zeitgemäße Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- abgehängte Kassettendecken mit integrierten Rasterleuchten
- Fensterbankkabelkanäle
- rollstuhlabriebfester Teppichboden
Lage
3 Min. Fahrzeit
13 Min. Fahrzeit
2 Min. Fußweg
27 Min. Fahrzeit
Das Gewerbegebiet Pulheim-Brauweiler liegt verkehrstechnisch hervorragend angebunden am Rande des westlichen Kölner Stadtgebietes. Über die nahegelegene Bonnstraße (L 183) und die Aachener Straße (B 55) ist die Autobahnanschlussstelle Köln-Lövenich (BAB 1 Köln-Dortmund-Bremen) in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Kölner Stadtzentrum ist über die Aachener Straße bzw. Venloer Straße (B 59) ebenfalls auf kurzem Wege anfahrbar. Anschlussstellen des öffentlichen Personennahverkehrs (Buslinie 962) befinden sich in direkter Objektnähe.
Der Gewerbestandort verfügt über eine vorwiegend moderne Gewerbebebauung mit gemischter Branchenstruktur.
