Moderne trifft Historie - attraktive Büroflächen nahe der Kölner Südstadt
Raderberg, 50968 Köln
Die ehemalige Möbelfabrik wurde 1924 nach den Plänen des Architekturbüros Prinz & Hammer erbaut. Die umfangreiche und hochwertige Sanierung sowie die Aufstockung um ein Staffelgeschoss wurden zum Beginn des Jahres 2014 fertig gestellt. Hinter der anmutigen Backsteinfasse befinden sich nun großzügige und gut belichtete Loftbüroflächen, welche sich flexibel aufteilen lassen. Deckenhöhen von bis zu 5 m und eine besondere Kühltechnik tragen zu einem guten Raumklima bei. Die Einheiten im Staffelgeschoss besitzen eine großzügige Dachterrasse, die vollständig überarbeiteten Außenflächen bieten allen Nutzern bei Bedarf einen sehr ansprechenden Terrassenbereich im Hof.
Direkt neben dem Bestandsgebäude wird ein ebenfalls sehr hochwertiger Neubau errichtet. Die jeweiligen Etagen vom Bestandsgebäude sind mit dem Neubau verbunden.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 250 m²
Nutzfläche: 726 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 21,00 €
Nebenkosten pro m²: 2,50 €
Stellplatzmiete ab: 100,00 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Denkmalschutz, kein Energieausweis notwendig.
Ausstattung
- Fußbodenheizung und Kühldeckensegel
- CAT-7-Verkabelung
- Kabelführung über Bodentanks
- hochwertiger Teppich bzw. PVC-Boden
- ca. 3,00 bis ca. 5,00 m Deckenhöhe
- Akustik-Spritzputzdecken
- flexible Grundrissgestaltung möglich
- renovierte Übergabe
- Personenaufzug
- moderne Sanitäreinheiten
- Mitnutzung der Lounge und des Konferenzbereiches nach Absprache
Lage
6 Min. Fahrzeit
10 Min. Fahrzeit
2 Min. Fußweg
16 Min. Fahrzeit
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage im Kölner Süden, an der Grenze zur Südstadt. Sowohl die Innenstadt also auch das Autobahnkreuz Köln-Süd (A 4 und A 555) sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen in fußläufiger Entfernung zur Liegenschaft. Nach Fertigstellung der Nord-Süd-Bahn verbessert sich die Anbindung noch weiter. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.
