Multifunktionale Büroflächen in der Nähe des Flughafens
Gremberghoven, 51149 Köln
Der Gewerbepark - GiP Gewerbe im Park - besteht aus 8 unterschiedlichen Gebäudekomplexen und einem integrierten Parkhaus. Die Anlage ist parkähnlich angelegt, mit attraktiver Bepflanzung und Zwischenbegrünung sowie einer aufgelockerten Bauweise. Fast jeder individuelle Wunsch kann erfüllt werden. PKW-Stellflächen für Mitarbeiter und Kunden stehen in ausreichender Zahl an den Gebäuden und in einem Parkhaus zur Verfügung. Sowohl ein Restaurant als auch ein Bistro im Gewerbepark können genutzt werden.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 388 m²
Nutzfläche: 1.348 m²
Bezug: unterschiedlich
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 5,90 €
Nebenkosten pro m²: 2,50 €
Stellplatzmiete ab: 45,00 €
Provision für Mieter: provisionsfrei
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1994
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 265,10 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 158,40 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 106,70 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Personenaufzug
- flexible Raumaufteilung
- Dachterrasse
- außenliegender, manueller Sonnenschutz
- Teppich- bzw. Kunststoffböden
- CAT-5-Verkabelung
- BAP-gerechte Beleuchtung
- teilweise Kühlung
- Teeküche
- getrennte WC-Einheiten / behindertengerechtes WC
- Dusche
- Zugangskontrollsystem
- Gegensprechanlage
Lage
4 Min. Fahrzeit
14 Min. Fahrzeit
5 Min. Fußweg
8 Min. Fahrzeit
Das Gewerbegebiet Köln-Porz/Gremberghoven befindet sich in verkehrsgünstiger Lage zwischen den Autobahnabfahrten Köln-Gremberghoven und Köln-Rath/Heumar sowie dem Autobahnkreuz Heumar. Eine gute Anbindung an die Autobahnen A 559, 59, A 4 und A 3 ist somit vorhanden. Es bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen über die BAB in Richtung Frankfurt, Ruhrgebiet, Bonn, Aachen und Düsseldorf. Der Flughafen Köln/Bonn ist auf sehr kurzem Weg erreichbar. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich ebenfalls in Objektnähe. Die S-Bahnstation "Köln-Frankfurter Straße" liegt nur 800 m von den Liegenschaften entfernt. Die Buslinen 151 und 152 halten ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
