Provisionsfrei - moderne Büroflächen im Kölner Westen
Marsdorf, 50858 Köln
Das moderne 4-geschossige Bürohaus verfügt über eine helle, gepflegte Außenfassade und eine großzügige Fensterfront mit weißen Fensterelementen. Es bietet Ihnen viel Flexibilität hinsichtlich der Aufteilung und Gestaltung. Der Außenbereich sowie der Eingangsbereich, welcher ein einladendes Foyer umfasst, wurde 2018 zeitgemäß und exklusiv saniert.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 419 m²
Nutzfläche: 3.112 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 160
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 7,00 €
Nebenkosten pro m²: 2,50 €
Stellplatzmiete ab: 40,00 €
Provision für Mieter: provisionsfrei
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1992
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 172,00 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 24,00 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- Verkabelung: mieterseitig
- Verkabelungsort: nach Mieterwunsch
- Kühlung/Lüftung: nach Mieterwunsch
- Sonnen-/Blendschutz: außenliegend und elektrisch
- Beleuchtung: bildschirmarbeitsplatzgerecht
- Fenster: Isolierverglasung, Kunststoffrahmen, Doppelverglasung
- Trennwände: Gipskarton
- Personenaufzug vorhanden
- elektrische Verschattung durch Raffstore
- Gebäudetiefe: ca. 13,40 m bis 15,30 m
- Achsmaß: ca. 1,35 m
- Deckenhöhe: ca. 2,75 m
- antistatischer und bürostuhlgeeigneter Nadelfilz
- Gaszentralheizung
- flexible Gestaltung der Räumlichkeiten
- moderne, getrennte Damen- und Herren-WCs pro Mieteinheit
Flächen werden vom Vermieter nach Mieterwunsch um- und ausgebaut.
Lage
3 Min. Fahrzeit
19 Min. Fahrzeit
3 Min. Fußweg
18 Min. Fahrzeit
Mit rund 130 vertretenen Unternehmen präsentiert sich das Gewerbegebiet "Köln-Marsdorf" in verkehrsgünstiger Lage. Unmittelbar am Autobahnkreuz Köln-West haben sich namhafte Firmen mit über 4.000 Beschäftigten niedergelassen. Durch die steigende Nachfrage und Attraktivität der Lage sollen weitere 5,8 Hektar als Gewerbefläche ausgewiesen werden.
Über das Autobahnkreuz Köln-West sowie über die angrenzenden Stadtteile Junkersdorf, Weiden, Lövenich, Müngersdorf und Frechen, besteht ein direkter Zugang zum überregionalen und internationalen Autobahnnetz (A 1 und A 4).
