VOLAERO - Domblick inklusive!
Ossendorf, 50829 Köln
Die geometrisch aufwändig gestaltete Fassade aus weißen Stahlblechen gibt dem Bürogebäude ein extrem prägnantes Erscheinungsbild. In dynamischer Anordnung der horizontalen Fensterbänder entsteht eine Bauskulptur, deren konstruktive und gestalterische Präzision beeindruckt.
Künftigen Nutzern werden moderne Arbeitsräume mit sehr guter Ausstattung und Wohlfühlatmosphäre geboten.
Das Gebäude wird im energieeffizienten KfW40-Standard erstellt.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 3.500 m²
Nutzfläche: 15.450 m²
Bezug: ab Ende 2025/Anfang 2026 bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 294
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 19,95 €
Nebenkosten pro m²: 2,50 €
Stellplatzmiete ab: 99,00 €
Provision für Mieter: provisionsfrei
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ausstattung
- PKW-Vorfahrt
- PKW/Fahrrad Stellplätze mit Vorrüstung für E-Laden
- repräsentative Eingangsfoyers mit Natursteinbelägen
- Innenhöfe mit hoher Aufenthaltsqualität
- großzügige Dachterrassen mit Domblick (teilweise überdacht)
- attraktive Fassadengestaltung mit Effektbeleuchtung
- außenliegender Sonnenschutz
- öffenbare Fenster mit Dreifachverglasung
- Hohlraum- / Doppelboden
- Heiz-Kühldeckensegel
- teilweise mechanische Be- und Entlüftung
- lichte Büroraumhöhe ca. 3 m
- Flurtrennwände mit Glasanteil
- hochwertiges Fassadenkonzept mit großen, bodentiefen Fenstern
- Loggia in jedem Regelgeschoss
- LED Bürostehleuchten
- CAT-7-Verkabelung
Lage
5 Min. Fahrzeit
25 Min. Fahrzeit
1 Min. Fußweg
25 Min. Fahrzeit
Die A 57 gilt als Schlagader des Rheinlands: daher befindet sich das Objekt an einem "Standort der schnellen Wege". In nur einer Minute Fußweg zur nächsten ÖPNV Anbindung - von dort sind Sie in 25 Min. am Dom/Hbf. Mit dem PKW in zwei Minuten an der Auffahrt A 57 und in 4 Min. am Kreuz A 1/ A 57. Ein hochdynamisches Quartier und der am stärksten wachsende Wirtschaftsstandort der Region.
Das Objekt befindet sich in einer visiblen Ecklage am Kreisverkehr.
