Büroflächen in etabliertem Gewerbepark in Rodenkirchen
Hahnwald, 50996 Köln
Der Gewerbepark Rodenkirchen besteht aus 8 Bauteilen und beinhaltet insgesamt ca. 80 Gewerbeeinzeleinheiten.
Die Bauteile 1-4 verfügen über Lager- und Produktionsflächen mit integrierten Büroflächen in einem Galeriegeschoß. Die Hallen verfügen über eine lichte Höhe von ca. 7,30 m und werden über eine Warmluftheizung beheizt.
Der Bauteil 5-8 besteht aus modernen Lager- und Serviceflächen jeweils im Erdgeschoss sowie separat angebundenen modernen Büroflächen im Obergeschoss.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 54 m²
Nutzfläche: 1.601 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 8,00 €
Nebenkosten pro m²: 2,80 €
Stellplatzmiete ab: 45,00 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ausstattung
Büroflächen:
- Teeküche
- Fensterbankkabelkanäle
- Teppichboden
- abgehängten Kassettendecken
- Spiegelrasterleuchten
- isolierverglasten Kunstofffenstern
Hallenflächen:
- Andienung über ebenerdige Sektionaltore
Maße: ca. 3,24 m (H) x 2,87 m (B)
- Höhe: Bauteil 2: ca. 7,00 m lichte Höhe / Bauteil 6: ca. 5,00 m UKB
- Warmluftheizung
- Damen und Herren-WC
- Teeküche
- integrierte Büroflächen
Lage
4 Min. Fahrzeit
16 Min. Fahrzeit
7 Min. Fußweg
14 Min. Fahrzeit
Verkehrstechnisch hervorragend angebundene Lage im Kölner Gewerbegebiet Rodenkirchen. Das Autobahnkreuz Köln-Süd (A 4 Olpe-Köln-Aachen/A 555 Köln-Bonn) ist über den Kiesgrubenweg auf kurzem Wege erreichbar. Über die nahegelegene Rheinuferstraße ist die Kölner City in nur wenigen Fahrminuten anfahrbar. Die Haltestelle Sürth (Linie 16) befindet sich in ca. 400 m Entfernung, die Anschlußstelle der Buslinie 135 auf der Emil-Hoffmann-Straße ist ca. 200 m entfernt.
