Hochattraktive Maisonette-Büroflächen in frisch saniertem Altbau
Rath-Heumar, 51107 Köln
Hochattraktive Maisonette-Büroflächen in frisch saniertem Fabrik-Altbau - für Kreative, Freidenker und Individualisten. Architektur und Ausstattung sind vom Feinsten.
Der Zugang zu Mietbereich 1 erfolgt über den Haupteingang und das Haupttreppenhaus und ist ergänzend über den externen Treppenhausturm möglich. Die Maisonette-Einheit verfügt über eine interne Verbindungstreppe innerhalb des Mietbereichs.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Nutzfläche: 357 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 10
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 14,00 €
Nebenkosten pro m²: 4,50 €
Stellplatzmiete ab: 50,00 €
Provision für Mieter: provisionsfrei
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ausstattung
- topmoderne helle Büroräume mit Glaselementen zu den Flurbereichen
- Wände gepachtelt und gestrichen
- interne Verbindungstreppen zwischen den Maisonette-Etagen
- LED-Beleuchtung in den Büroräumen (LED-Feldleuchten,
LED-Rasterleuchten (flach, Aufputz)
- Kühlung über Klimasplitgeräte in den Bürorräumen
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Bodentanks mit CAT-7-Verkabelung mit CAT-6a-Buchsen
- Steckdosen für EDV und Beleuchtung mit separat abgesicherten Stromkreisen
- Glasfaseranbindung ins Gebäude (NetCologne)
- Serverräume je Mietbereich
- Videogegensprechanlage
- hochwertige Sanitärbereiche
- Duschen
- modernes helles Treppenhaus als Zugang zu Mietbereich 1
- externer Treppenhausturm als Zugang zu Mietbereich 2
Übernahme einer Teeküche und Empfangstresen nach Absprache möglich.
Lage
5 Min. Fahrzeit
19 Min. Fahrzeit
8 Min. Fußweg
10 Min. Fahrzeit
Unweit des Gewerbegebietes Gremberghoven findet sich in spannender Lage zwischen beschaulichem Wohnen und Gewerbe/Industrie überraschend dieses Kleinod. Es bietet in der Kombination eine sehr ungewöhnliche Mischung aus Understatement auf der einen und sehr repräsentativem Unternehmenssitz auf der anderen Seite.
Die Autobahnen A 3, A 4, A 59 und A 559 sind in kurzer Distanz zu erreichen und somit eine gute Anbindung ins Kölner Stadtgebiet und die City sowie über den Kölner Autobahnring in alle Richtungen gegeben. Zur nächsten Bushaltestelle sind es etwa 600 Meter.
