Hochattraktive Maisonette-Büroflächen in frisch saniertem Altbau

  Rath-Heumar, 51107 Köln

Objektnummer: 66724

357 m²
ab 14,00 €/m²

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Hochattraktive Maisonette-Büroflächen in frisch saniertem Fabrik-Altbau - für Kreative, Freidenker und Individualisten. Architektur und Ausstattung sind vom Feinsten.

Der Zugang zu Mietbereich 1 erfolgt über den Haupteingang und das Haupttreppenhaus und ist ergänzend über den externen Treppenhausturm möglich. Die Maisonette-Einheit verfügt über eine interne Verbindungstreppe innerhalb des Mietbereichs.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Nutzfläche: 357 m²

Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache

Anzahl Parkflächen: 10

Kosten

Mietpreis pro m² ab: 14,00 €

Nebenkosten pro m²: 4,50 €

Stellplatzmiete ab: 50,00 €

Provision für Mieter: provisionsfrei

Bausubstanz & Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Ausstattung

  • topmoderne helle Büroräume mit Glaselementen zu den Flurbereichen
  • Wände gepachtelt und gestrichen
  • interne Verbindungstreppen zwischen den Maisonette-Etagen
  • LED-Beleuchtung in den Büroräumen (LED-Feldleuchten,

LED-Rasterleuchten (flach, Aufputz)

  • Kühlung über Klimasplitgeräte in den Bürorräumen
  • Fußbodenheizung
  • Parkettböden
  • Bodentanks mit CAT-7-Verkabelung mit CAT-6a-Buchsen
  • Steckdosen für EDV und Beleuchtung mit separat abgesicherten Stromkreisen
  • Glasfaseranbindung ins Gebäude (NetCologne)
  • Serverräume je Mietbereich
  • Videogegensprechanlage
  • hochwertige Sanitärbereiche
  • Duschen
  • modernes helles Treppenhaus als Zugang zu Mietbereich 1
  • externer Treppenhausturm als Zugang zu Mietbereich 2

Übernahme einer Teeküche und Empfangstresen nach Absprache möglich.

Lage

  • 5 Min. Fahrzeit
  • 19 Min. Fahrzeit
  • 8 Min. Fußweg
  • 10 Min. Fahrzeit

Unweit des Gewerbegebietes Gremberghoven findet sich in spannender Lage zwischen beschaulichem Wohnen und Gewerbe/Industrie überraschend dieses Kleinod. Es bietet in der Kombination eine sehr ungewöhnliche Mischung aus Understatement auf der einen und sehr repräsentativem Unternehmenssitz auf der anderen Seite.

Die Autobahnen A 3, A 4, A 59 und A 559 sind in kurzer Distanz zu erreichen und somit eine gute Anbindung ins Kölner Stadtgebiet und die City sowie über den Kölner Autobahnring in alle Richtungen gegeben. Zur nächsten Bushaltestelle sind es etwa 600 Meter.

Porträtfoto von Torsten Hamm

Ihr Ansprechpartner

Torsten Hamm
Leitung Büroimmobilien Bonn, Senior Berater Büroimmobilien Köln Tel.: +49 221 937793-210
Fax: +49 221 937793-77

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