Loft-Büroflächen in saniertem Altbau im Cologneo-Quartier
Mülheim, 51063 Köln
In einem Mix aus aufwendig sanierten historischen Hallen und modernen Neubauten wird das Cologneo Quartier künftig ein modernes und lebendiges Stadtquartier sein, welches Wohnen, Handel und Arbeiten verbindet. Eine Kita ist im Quartier bereits in vollem Betrieb. Büroflächen werden in revitalisierten, denkmalgeschützten Altbauten mit Loftflair ebenso wie in modernen, neu errichteten Büro- und Geschäftshäusern verfügbar sein.
Das sogenannte BKK-Gebäude, der ehemalige Verwaltungssitz der Betriebskrankenkasse der Deutz AG, wird umfassend saniert. Das gründerzeitliche Bestandsgebäude erhält eine zweigeschossige Aufstockung. Die Spannung zwischen der Exaktheit der Stahlbrüstung und der Sichtbetonoptik auf der einen Seite sowie dem rauen Bestandsmauerwerk auf der anderen Seite sind einzigartig und zeigen den unverwechselbaren Charakter dieses Gebäudes.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 341 m²
Nutzfläche: 1.750 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 21,00 €
Nebenkosten pro m²: 4,80 €
Stellplatzmiete ab: 130,00 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ausstattung
- repräsentative Außentreppe mit Treppenlift (barrierefrei)
- Personenaufzug vom EG - 4.OG
- Fernwärmeheizung
- Decken Heiz-/Kühlsegel mit raumakustischer Wirkung
- hochwertige Beleuchtung
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- Teppichbodenbelag
- außenliegender Sonnenschutz/Lamellen Raffstores manuell
- Deckenhöhe: EG ca. 3,70 m / 1./2. OG ca. 3,20 m / 3./4. OG ca. 3 m
Lage
10 Min. Fahrzeit
15 Min. Fahrzeit
10 Min. Fußweg
15 Min. Fahrzeit
Das Cologneo Quartier ist eine der spannendsten, aktuellen städtebaulichen Entwicklungen in direkter Nachbarschaft zur KölnMesse in Deutz sowie in kurzer fußläufiger Entfernung zum Naherholungsgebiet Rheinpark und dem Rhein.
Die Autobahn A 4 bietet eine schnelle Anbindung an den Kölner Autobahnring und somit auch überregional in alle Richtungen. Über die Autobahnbrücke der A 4 ist das linksrheinische Köln, über die nahe gelegene Deutzer Brücke die linksrheinische Kölner Innenstadt binnen Minuten erreichbar.
Der Deutzer Bahnhof bietet auch eine erstklassige ÖPNV-Anbindung, regional sowie überregional- zum Beispiel mit dem ICE nach Frankfurt in ca. 30 Minuten. Die in kurzer Distanz befindlichen Straßenbahn-Haltepunkte komplettieren dieses Angebot auch innerstädtisch.
Für die Nahversorgung ist auf dem Areal ein eigenes Angebot durch Einzelhändler und Gastronomie vorgesehen. In der Nachbarschaft befinden sich zudem bereits etablierte Restaurants und Imbisse.
