Helle effiziente Büroflächen in guter Lage zum attraktiven Preis
Hochkreuz, 53175 Bonn
Das Bürogebäude verfügt über ein großzügiges, repräsentatives Foyer mit besetztem Empfang und ebenso wertige Etagenflure.
Der Haupteingang präsentiert sich architektonisch hervorgehoben perfekt als zentraler Anlaufpunkt und die Außenanlagen vor dem Gebäude sind gärtnerisch schön gestaltet.
Die Büroflächen im Gartengeschoss/Souterrain verfügen über große Fenster und sind sehr gut belichtet, was man sicherlich nicht erwarten würde.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großer Besprechungsbereich, der im Büroräume umgebaut werden könnte und dann ebenfalls eine attraktive Mietfläche wird.
Die Räumlichkeiten werden in Absprache mit den künftigen Mietern renoviert übergeben. Auf die künftige Ausstattung und Raumaufteilung kann noch Einfluß genommen werden.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 208 m²
Nutzfläche: 1.451 m²
Bezug: unterschiedlich
Anzahl Parkflächen: 20
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 9,50 €
Nebenkosten pro m²: 3,50 €
Stellplatzmiete ab: 40,00 €
Provision für Mieter: provisionsfrei
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1964
Heizungsart: Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 58,90 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 27,60 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- repräsentatives Foyer und Treppenhaus
- besetzter Empfang
- Wände und Decken in Raufaser tapeziert und gestrichen
- BAP-gerechte Spiegelrasterleuchten
- große Fenster mit außen liegendem, elektrisch betriebenen Sonnenschutz
- Teppichböden
- CAT-Verkabelung über Brüstungskabelkanäle
- Serverraum
- Teeküchen
- geschlechtlich getrennte WCs
- Aufzug
Die Flächen werden renoviert übergeben. Auf die künftige Ausstattung und Raumaufteilung kann noch Einfluss genommen werden.
Lage
5 Min. Fahrzeit
10 Min. Fahrzeit
1 Min. Fußweg
15 Min. Fahrzeit
Die Lage des Objekts lässt in puncto Erreichbarkeit keine Wünsche offen. Mit dem PKW ist der Standort über die Godesberger Allee sowie verschiedene Autobahnanschlüsse zu erreichen. Die nächstgelegene Bahnhaltstelle "Max-Löbner-Str./Friesdorf" bietet über die Linien 16, 63 und 67 eine gute Anbindung an den Bonner HBF und den Bahnhof Bonn Bad Godesberg. Zur namhaften Nachbarschaft zählen u. a. das Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt, ein Verwaltungsstandort der Bundeswehr sowie das Bundesministerium für Bildung und Forschung.
