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Lindenthal, 50931 Köln
Das 6-geschossige Bürohaus aus dem Jahr 2001 verfügt über eine hochwertig und modern gestaltete Glas- und Natursteinfassade sowie repräsentative und ansprechend ausgestattete Allgemeinflächen wie Eingangshallen, Treppenhäuser und Aufzugsanlagen.
Die Schalldämmung zu den Straßen ist hervorragend und ermöglicht ruhiges, konzentriertes Arbeiten trotz des hochvisiblen Verkehrsknotenpunkt.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 599 m²
Nutzfläche: 2.571 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 18,00 €
Nebenkosten pro m²: 5,20 €
Stellplatzmiete ab: 110,00 €
Provision für Mieter: provisionsfrei
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 315,00 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 39,70 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- repräsentativer Eingangsbereich
- Treppenhaus in Naturstein
- Aufzugsanlage
- großflächige, Schalldämmende Aluminiumfenster
- außen liegender elektrischer Sonnenschutz (mit Ausnahme der Nordseite)
- Glastüren
- Stehleuchten
- Teppichböden
- klimatisierte Besprechungsräume
- CAT-7-Verkabelung über Hohlraumböden mit Bodentanks
- gekühlte Serverräume
- getrennte WC-Einheiten
Die vakante Bürofläche ist attraktiv und wertig ausgestattet und in einem gepflegten Zustand.
Lage
11 Min. Fahrzeit
10 Min. Fahrzeit
2 Min. Fußweg
20 Min. Fahrzeit
Zahlreiche Grünanlagen, Parks sowie der Aachener Weiher prägen das Lindenthaler Stadtbild und somit die Umgebung der Liegenschaft.
Das Bürogebäude befindet sich im Kreuzungsbereich der Universitätsstraße/Aachener Straße. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die in unmittelbarer Objektnähe befindliche Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 gegeben. Die Innenstadt sowie die umliegenden Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
