Zentral und wertig: Neubau Büro- und Geschäftshaus in der Kölner City

Das markante Büro- und Geschäftshaus fügt sich mit einer attraktiven Natursteinfassade und großflächigen Fenstern sowie Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss bestens uns sehr visibel ins Zentrum der Kölner Innenstadt ein.

Das Objekt biete den zukünftigen Mietern eine Vielzahl an Highlights. Angefangen bei einem äußerst repräsentativem Entree im Erdgeschoss, wird den Mietern eine individuelle Raumkonfiguration und Ausstattung geboten. Glas-Wand-Systeme sorgen für Transparenz, hochwertige Pendelleuchten in den Büroräumen für eine angenehme Helligkeit. Ein fassadenbegrünter Innenhof als exklusiver und gemeinschaftlicher Freibereich des Gebäudes und Dachterrassen, bieten Platz für entspannte Pausenzeiten.

Die Ausstattung der Büroflächen wird den Anforderungen an modernstes Arbeiten gerecht werden. Die Raumaufteilung kann mit den künftigen Nutzern abgestimmt und passgenau geplant werden, auch bezüglich der Ausstattung können Nutzerwünsche noch realisiert werden.

• Kühlanlage: Unterflurkonvektoren, Be- und Entlüftungsanlage mit Kühlung
• Heizung:Fernwärme
• DV-Verkabelung über: Doppel-/Hohlraumboden
• Sonnenschutz im Fassadenzwischenraum
• Wandgestaltung nach Mieterwunsch
• Bodenbelag nach Mieterwunsch
• Beleuchtung: Pendelleuchten, Downlights
• Sicherheit: Brandmeldeanlage, digitale Schließanlage,Bewegungsmelder, Rauchmelder
• Aussenbereich: Dachterrasse, je nach Geschoss oder Mieteinheit
• Raumaufteilung flexibel
• vollwertige Küchenzeile
• Fahrradstellplätze im UG mit E-Ladestationen
• Dusche für alle Mieter im UG
• Barrierefreies WC im 2. OG für alle Mieter
• 2 Ausfzüge (behindertengerecht)
• Dachterrasse im 6. OG ist anteilig auch für alle Mieter des Hauses
• Domblick Terrasse 4. OG und 6. OG
• Sichtbetondecken
• Raumhöhe ca. 2,75 m

Der hochwertige Neubau entsteht in bester Innenstadtlage. Als einer der Top-Hotspots der Stadt, ist die Schildergasse ein Magnet und Knotenpunkt für Unternehmen aller Art, eine Anlaufstelle für Trends, Lifestyle und ein attraktives Freizeit Erlebnis, für Kölner, Touristen, Arbeitnehmer und Arbeitgeber. Eine große Vielfalt an internationaler Takeaway-Gastronomie und traditionelle Restaurants für die kulinarische Versorgung, Geschäfte und Boutiquen, Cafés, Hotels und kulturellen Einrichtungen runden das Arbeitsumfeld für ein spannendes After-Work-Programm ab.

Durch die Nähe zum Neumarkt, Heumarkt sowie dem Kölner Hauptbahnhof besteht eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV. Die Autobahnanschlussstellen der A 3/A 1 und A 57 bieten darüber hinaus Anbindungen in alle Richtungen. Weiterhin stehen in der Umgebung zahlreiche Parkhäuser für den Individualverkehr zur Verfügung.