MACO 1927 - Hochwertige Revitalisierung in bester City-Lage von Köln
City, 50668 Köln
Das Bürogebäude in prominenter City-Lage wird im Rahmen einer umfangreichen Revitalisierung entkernt und durch einen Anbauteil und eine Aufstockung erweitert.
Dabei werden energetische Aspekte und die ESG-Kriterien stark berücksichtigt, so schon beim Bau. Mit CO²-reduzierten Beton sowie Ergänzungsbauten in Holzbauweise, ebenso durch intelligente Gebäudetechnik sowie den Einsatz von Fernwärme und Photovoltaik, die zur Zertifizierung in DGNB-Gold beitragen.
Die Fassade wird vollständig neu gestaltet und so auch von außen sichtbar machen, dass das fertiggestellte Objekt ein modernes Bürohaus auf modernstem Stand sein wird.
Flexible Raumkonzepte und eine attraktive Gestaltung gemeinschaftlich genutzter Bereiche werden für ideale Arbeitsbedingungen und Wohlfühlatmosphäre sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher sorgen.
Vorgesehen sind im Gebäude Coworking-Flächen, ein Gastronomieangebot, ein Fitness-Bereich sowie eine Mobility-Area mit Fahrradstellplätzen und Sharing-Angeboten.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 2.083 m²
Nutzfläche: 15.400 m²
Bezug: ab II. Halbjahr 2026, ggf. schon ab 2025 möglich
Anzahl Parkflächen: 75
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 32,00 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ausstattung
- repräsentatives Foyer
- Aufzüge
- flexible Raumaufteilung
- teilweise hohe Decken
- bodentiefe öffenbare Holzfenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- akustisch wirksame Heiz- Kühlsegel mit integrierter Beleuchtung
- Be- und Entlüftung der Mietbereiche
- hochwertige Teppichböden in den Büroräumen
- Strom- und IT-Versorgung flexibel über Medienstelen von der Decke
- Bodentanks in Besprechungsräumen möglich
- gekühlte Serverräume je Mieteinheit
- intelligente, über Sensoren automatisierte Gebäudetechnik
- Photovoltaik
- DGNB-Gold-Zertifizierung
- Mobility Area mit überdachten Fahrradstellplätzen und Sharing-Angeboten im Souterrain
- Umkleiden und Duschen im Souterrain
- Lademöglichkeiten für PKW und Fahrräder
- Terrasse in der Hochparterre sowie Dachterrasse
Lage
10 Min. Fahrzeit
5 Min. Fahrzeit
4 Min. Fußweg
15 Min. Fahrzeit
Das Objekt befindet sich in zentraler Innenstadtlage zwischen Rhein, dem Kölner Dom und dem Theodor-Heuss-Ring.
Der Hauptbahnhof sowie die frequentierten Fußgängerzonen Hohe Straße und Schildergasse sind fußläufig gut zu erreichen. Über die Zoobrücke bzw. den MediaPark sind die Autobahnen A 3, A 4 und A 57 binnen wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet, sowohl überregional vom Kölner Hauptbahnhof als auch innerstädtisch per U-Bahn, Straßenbahn und Bus von den Verkehrsknotenpunkten Hauptbahnhof/Breslauer Platz und Ebertplatz.
Eine Vielzahl von Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs und Restaurants bietet der naheliegende Eigelstein.
