repräsentative Büroräume in schönem Altbaujuwel

  Gronau, 53113 Bonn

Objektnummer: 68988

155 m²
ab 21,55 €/m²

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Bei diesem Bürogebäude, dem "House of Consulting", handelt es sich um eine Gründerzeitvilla, die 2007 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert und modernisiert wurde. Das Haus verfügt über Doppelfenster.

Ein vollständig eingerichteter Konferenzraum, "Roter Salon", kann von den Mietern des Hauses jederzeit stunden- und tageweise gebucht werden.

Das Erdgeschoss verfügt zudem über eine Teeküche sowie ein WC zur gemeinschaftlichen Benutzung, im Souterrain können ergänzende Sanitärräume gemeinschaftlich mit genutzt werden, ebenso der Garten mit Terrasse.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Nutzfläche: 155 m²

Bezug: ab 01.07.2024 bzw. nach Absprache

Kosten

Mietpreis pro m² ab: 21,55 €

Nebenkosten pro m²: 4,19 €

Provision für Mieter: siehe AGB

AGB

Bausubstanz & Energieausweis

Denkmalschutz, kein Energieausweis notwendig.

Ausstattung

  • repräsentativer Eingangsbereich
  • hohe Decken
  • Stuckdecken
  • Parkettboden
  • CAT-7-Verkabelung über Kabelkanäle
  • getrennte WC-Einheiten zur gemeinschaftlichen Nutzung
  • Teeküchennutzung
  • Terrasse im Garten mit nutzbar
  • voll ausgestatteter Konferenzraum im Erdgeschoss kann entgeltlich gebucht werden

Lage

  • 3 Min. Fahrzeit
  • 10 Min. Fahrzeit
  • 3 Min. Fußweg
  • 25 Min. Fahrzeit

Die Gründerzeitvilla befindet sich in Bonns bester Bürolage. Im ehemaligen Bundesviertel haben die Post, die Deutsche Welle, die UN und das WCCB ihren Sitz.

Hervorragende Anbindung über die B9 und die Reuterstraße in alle Richtungen. Die Bonner Innenstadt und die beliebte Südstadt sind ebenso schnell erreicht, wie die Anschlüsse der Autobahnen A 565 und A 562, über die via A 555 Köln und den Kölner Autobahnring sowie via A 565 der Raum Koblenz gut erreicht werden können.

Auch die Anbindung per öffentlichem Nahverkehr ist durch die angrenzende Bushaltestelle "Gronau / Deutsche Welle" und den fußläufig entfernten Haltepunkt "Heussallee/Museumsmeile" mit diversen U-Bahn-Linien und Buslinien ausgezeichnet.

Die Nahversorgung wird durch fußläufig erreichbare öffentliche Kantinen und teils gehobene Restaurants gewährleistet.

Porträtfoto von Torsten Hamm

Ihr Ansprechpartner

Torsten Hamm
Leitung Büroimmobilien Bonn, Senior Berater Büroimmobilien Köln Tel.: +49 221 937793-210
Fax: +49 221 937793-77

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