Laden oder Showroom in ausgezeichneter Nachbarschaft
Müngersdorf, 50858 Köln
Stilvoll, hell und in modernem Design präsentiert sich diese Ladeneinheit in Junkersdorf mit hochwertigen Materialien und modernster Badgestaltung. Auf dem ehemaligen RTL-Gelände entstand 2018 ein komplett neues Stadtviertel mit über 280 Wohnungen sowie ansprechenden Gewerbeflächen. Das Ladenlokal empfängt Sie mit einem großen und offenen Raum, in dem es die Möglichkeit für eine offenen Empfangstresen mit Wasseranschlüssen gibt. Zusätzlich gibt es zwei abgeschlossene Räume in Trockenbauweise.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Gesamtfläche: 250 m²
Verkaufsfläche: 250 m²
Fensterfront: 18 m
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Kosten
Kaltmiete: 3.500,00 €
Nebenkosten pro m²: 3,50 €
Provision für Mieter: provisionsfrei
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 26,30 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 28,00 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- zwei Zugänge
- bodentiefe, teilweise öffenbare Fenster
- manuell bedienbarer, außenliegender Sonnenschutz
- Parkettboden
- Raumhöhe: ca. 2,68 m - 2,90 m
- Abhang-/Akustikdecke
- Downlights
- teilweise Glastrennwände
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Sanitäranlagen (D/H getrennt und behindertengerechtes WC)
- Lagerfläche im UG vorhanden
Lage
17 Min. Fahrzeit
26 Min. Fahrzeit
12 Min. Fußweg
2 Min. Fahrzeit
Die Liegenschaft befindet sich im Kölner Westen, im Stadtteil Junkersdorf, welcher sich zu einem modernen Dienstleistungs- und Verwaltungszentrum entwickelt hat. Noch heute wächst der Standort durch die Ansiedlung neuer Branchen. Die Aachener Straße - eine der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt - teilt den Stadtteil und hält ein reichhaltiges gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs bereit. Zahlreiche Bushaltestellen sowie die Stadtbahnlinie 1 sichern den Anschluss an den ÖPNV. Das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.
