Greif & Contzen - Attraktive Büroflächen an der Aachener Straße
Müngersdorf, 50933 Köln
Bei der Angebotsliegenschaft handelt es sich um ein 7-geschossiges, vollunterkellertes, freistehendes Büro- und Verwaltungsgebäude mit großzügiger Stellplatzversorung.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 510 m²
Nutzfläche: 8.520 m²
Bezug: ab Juli 2024 bzw. nach Absprache
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 13,50 €
Nebenkosten pro m²: 3,20 €
Provision für Mieter: siehe AGB
AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 115,30 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 32,90 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- unterstützende Be- und Entlüftung der zur Aachener Straße gelegenen Büroräume
- Schallschutzverglasung zur Aachener Straße
- außenliegender Sonnenschutz, individuell steuerbar an der Süd-, Ost und Westfassade
- innenliegende Hohlraum- bzw. Doppelböden
- EDV-Verkabelung
- Videoüberwachung
Lage
Die Wendelinstraße ist eine Nebenstraße der Aachener Straße, die als Hauptausfallstraße in den Kölner Westen führt. Die Verkehrsanbindungen sind insgesamt als sehr gut zu bezeichnen. Die BAB-Anschlußstelle Lövenich, die zum Autobahnkreuz Köln-West und dann zur A 1, A 57, A 61, A 4 und A 3 führt, ist auf kurzem Wege erreichbar. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und ein großer Park- and Ride-Platz befinden sich unmittelbarer Objektnähe.
