Rheinpark-Metropole - Die Messe im Blick

  Deutz, 50679 Köln

Objektnummer: 69296

9.348 m²
ab 158 m²
ab 19,50 €/m²

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Durch den Umbau der historischen Messehallen entstand das Objekt Rheinpark-Metropole Köln mit insgesamt 160.000 m² Bürofläche. Innerhalb der sanierten, denkmalgeschützten Ziegelfassade wurden die Bürohäuser Rheinpark und Rheinhallen errichtet - zwei völlig neue, fünf- bis sechsgeschossige Baukörper mit mehreren Innenhöfen. Im südlichen Bereich ist ein repräsentatives, in den Ehrenhof integriertes Eingangsbauwerk entstanden.

Neben der RTL-Deutschlandzentrale mit Sendezentrum ist der Versicherungskonzern Talanx-HDI-Gerling Hauptmieter in dem modernen Gebäudekomplex.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Teilbar ab: 158 m²

Nutzfläche: 9.348 m²

Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache

Kosten

Mietpreis pro m² ab: 19,50 €

Nebenkosten pro m²: 4,00 €

Stellplatzmiete ab: 120,00 €

Provision für Mieter: provisionsfrei

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 2009

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizenergieverbrauchskennwert: 55,30 kWh/(m²*a)

Stromverbrauchskennwert: 80,70 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die bestehende Raumaufteilung und die vorhandene hochwertige Ausstattung können in Abstimmung mit dem Vermieter gemäß den Wünschen der künftigen Nutzer angepasst werden. Das Fenstermaß beträgt 1,35 m, die lichte Deckenhöhe in den Büroräumen ca. 2,80 m (im Erdgeschoss ca. 3,00 m).

Aktuelle Ausstattung:

  • bodentiefe Fenster
  • Kühlung über Bauteilaktivierung
  • BAP-gerechte Pendelleuchten
  • antistatische stuhlrollengeeignete Teppichböden
  • teilweise Glaswände/Glaselemente
  • Hohlraum- und Doppelböden
  • Bodentanks mit CAT-7-Verkabelung und CAT-6a-Buchsen sowie Steckdosen
  • Serverraum je Mietereinheit
  • Personenaufzüge

Lage

  • 9 Min. Fahrzeit
  • 7 Min. Fahrzeit
  • 8 Min. Fußweg
  • 13 Min. Fahrzeit

Das Objekt liegt im Kölner Stadtteil Deutz, unmittelbar am rechten Rheinufer mit direkter Sicht zum gegenüberliegenden Dom, zur Kölner Altstadt und zur Rheinuferpromenade.

Im Norden wird das Grundstück vom Rheinpark begrenzt. Im Osten befindet sich die KölnMesse, an die sich der ICE-Bahnhof und das neue Kongress-Zentrum anschließen. Südlich verläuft die Eisenbahntrasse über die Hohenzollernbrücke, die den ICE-Bahnhof in Deutz mit dem Hauptbahnhof verbindet.

Porträtfoto von Torsten Hamm

Ihr Ansprechpartner

Torsten Hamm
Leitung Büroimmobilien Bonn, Senior Berater Büroimmobilien Köln Tel.: +49 221 937793-210
Fax: +49 221 937793-77

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