Rheinpark-Metropole - Die Messe im Blick
Deutz, 50679 Köln
Durch den Umbau der historischen Messehallen entstand das Objekt Rheinpark-Metropole Köln mit insgesamt 160.000 m² Bürofläche. Innerhalb der sanierten, denkmalgeschützten Ziegelfassade wurden die Bürohäuser Rheinpark und Rheinhallen errichtet - zwei völlig neue, fünf- bis sechsgeschossige Baukörper mit mehreren Innenhöfen. Im südlichen Bereich ist ein repräsentatives, in den Ehrenhof integriertes Eingangsbauwerk entstanden.
Neben der RTL-Deutschlandzentrale mit Sendezentrum ist der Versicherungskonzern Talanx-HDI-Gerling Hauptmieter in dem modernen Gebäudekomplex.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 158 m²
Nutzfläche: 9.348 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 19,50 €
Nebenkosten pro m²: 4,00 €
Stellplatzmiete ab: 120,00 €
Provision für Mieter: provisionsfrei
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2009
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 55,30 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 80,70 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Die bestehende Raumaufteilung und die vorhandene hochwertige Ausstattung können in Abstimmung mit dem Vermieter gemäß den Wünschen der künftigen Nutzer angepasst werden. Das Fenstermaß beträgt 1,35 m, die lichte Deckenhöhe in den Büroräumen ca. 2,80 m (im Erdgeschoss ca. 3,00 m).
Aktuelle Ausstattung:
- bodentiefe Fenster
- Kühlung über Bauteilaktivierung
- BAP-gerechte Pendelleuchten
- antistatische stuhlrollengeeignete Teppichböden
- teilweise Glaswände/Glaselemente
- Hohlraum- und Doppelböden
- Bodentanks mit CAT-7-Verkabelung und CAT-6a-Buchsen sowie Steckdosen
- Serverraum je Mietereinheit
- Personenaufzüge
Lage
9 Min. Fahrzeit
7 Min. Fahrzeit
8 Min. Fußweg
13 Min. Fahrzeit
Das Objekt liegt im Kölner Stadtteil Deutz, unmittelbar am rechten Rheinufer mit direkter Sicht zum gegenüberliegenden Dom, zur Kölner Altstadt und zur Rheinuferpromenade.
Im Norden wird das Grundstück vom Rheinpark begrenzt. Im Osten befindet sich die KölnMesse, an die sich der ICE-Bahnhof und das neue Kongress-Zentrum anschließen. Südlich verläuft die Eisenbahntrasse über die Hohenzollernbrücke, die den ICE-Bahnhof in Deutz mit dem Hauptbahnhof verbindet.
