Moderne Gewerbefläche in Köln-Marienburg
Marienburg, 50968 Köln
Auf dem Gelände der ehem. Polizei Reiterstaffel entstand ein neues und lebendiges Viertel mit ca. 500 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Das gesamte Einzugsgebiet umfasst ca. 30.000 einkommensstarke Haushalte. Gegenwärtig befindet sich der letzte Bauabschnitt für die Reiterstaffel Offices mit ca. 11.800 m² Bürofläche im Bau und wird voraussichtlich 2025 fertig gestellt werden. Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit liegt in zentraler und gut sichtbarer Lage des Quartiers. Die Flächen ist ebenerdig sowie barrierefrei mit eigenem Zugang zur Mietfläche.
Die im Erdgeschoss befindliche Gewerbeeinheit liegt in zentraler und gut sichtbarer Lage. Die Flächen ist ebenerdig sowie barrierefrei mit eigenem Zugang zur Mietfläche.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Gesamtfläche: 372 m²
Verkaufsfläche: 346 m²
Bezug: ca. 12 Monate nach Vertragsabschluss
Kosten
Preis auf Anfrage
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ausstattung
Die Fläche befindet sich derzeit im veredelten Rohbau und ermöglichen ein maßgeschneidertes Raumprofil. Ein Grundausbau ist in dem Mietpreis enthalten, sodass z. B. ein Bodenbelag nach Mieterwunsch verlegt werden kann.
Lage
5 Min. Fahrzeit
12 Min. Fahrzeit
2 Min. Fußweg
15 Min. Fahrzeit
Der Verteilerkreis Köln-Süd mit Anbindung über die Autobahn A 555 Richtung Bonn und der A 4 Richtung Aachen/Olpe zur A 3 Richtung Frankfurt/Düsseldorf sowie zum Flughafen Köln/Bonn ist nur knapp 1 km entfernt.
Haltestellen des ÖPNV, Tankstellen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Supermärkte sind in kurzer Distanz zu erreichen. Über den Grüngürtel, Militärring und entlang des Rheins ist auch die Anbindung mit dem Fahrrad optimal.
