Effiziente Büroflächen für alle Arbeitskonzepte in modernem Bürohaus

53119 Bonn

Objektnummer: 69389

9.244 m²

ab 1.044 m²

ab 13,00 €/m²

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Das moderne Bürohaus wurde 1993 errichtet und 2010 umfänglich saniert. Als Eckgebäude liegt es mit seiner attraktiven und markanten Architektur sehr visibel im Stadtbild.

Das zentrale Foyer wird demnächst modernisiert und optisch aufgewertet, die Büroflächen werden den künftigen Nutzern renoviert übergeben. Auf die Raumaufteilung und die Ausstattung der Flächen kann noch Einfluss genommen werden. Von schön renoviert bis zu einem hochwertigen Umbau ist alles möglich.

Große Glasflächen sorgen für Helligkeit und Transparenz. Durch die gut 2,80m hohen Decken ergibt sich ein angenehmes Raumgefühl zum effizienten Arbeiten bei guter Belichtung.

Stellplätze können im objekteigenen Parkhaus sowie im Außenbereich angemietet werden. Gekühlte Serverräume, die vorhandene CAT-7-Verkabelung sowie die Glasfaseranbindung des Gebäudes erfüllen auch hohe Ansprüche Ihrer IT.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Teilbar ab: 1.044 m²

Nutzfläche: 9.244 m²

Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache

Anzahl Parkflächen: 160

Kosten

Mietpreis pro m² ab: 13,00 €

Nebenkosten pro m²: 4,00 €

Stellplatzmiete ab: 50,00 €

Provision für Mieter: provisionsfrei

AGB

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr: 1993

Heizungsart: Fernwärme

Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizenergieverbrauchskennwert: 132,90 kWh/(m²*a)

Stromverbrauchskennwert: 41,00 kWh/(m²*a)

Ausstattung

IST-Zustand

Zugang über das repräsentative Foyer
ca. 2,80 m lichte Raumhöhe
außenliegender elektrisch betriebener Sonnenschutz
überwiegend innenliegender Blendschutz in Form von

Lamellenjalousien

akustisch wirksame Abhangdecken
BAP-gerechte Einbau-Rasterleuchten
in den Fluren Deckenbeleuchung überwiegend als LED-

Feldleuchten

Wände in Raufaser tapeziert und weiß gestrichen
CAT-Anschlüsse sowie Stromversorgung über Wand-Kabelkanäle

oder Wandauslässe

strapazierfähiger Nadelfilz-Bodenbelag
flexible Raumaufteilung möglich
überwiegend modernisierte WC-Bereiche
Teeküchen
Aufzug

Renovierung/Umbau

Lage

2 Min. Fahrzeit
8 Min. Fahrzeit
1 Min. Fußweg
18 Min. Fahrzeit

Diese attraktive Immobilie liegt in der Bonner Nordstadt recht ruhig an einer Nebenstraße und dennoch nur wenige hundert Meter vom Autobahnanschluss Bonn-Nord mit den Autobahnen A 565 und A555 (Richtung Köln) entfernt.

Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, ein großer Supermarkt sowie Imbisse und Restaurants sind im direkten Umfeld vorhanden und zu Fuß zu erreichen.

Über die Bornheimer Straße und den Kaiser-Karl-Ring ist man sehr gut an das weitere Stadtgebiet angebunden, die Bonner Innenstadt ist mit dem PKW etwa 5 Minuten entfernt.

Zur nächsten Bushaltestelle läuft man nur 2 Minuten, zur Straßenbahn mit schneller Anbindung zum Bonner Hauptbahnhof nur 5 Minuten.