Ladenlokal in direkter Innenstadt-Lage
City, 50667 Köln
Das moderne Büro- und Geschäftshaus wurde in exponierter Innenstadtlage auf dem Grundstück des ehemaligen Stadthauses unter Berücksichtigung sowie Integration der Denkmalelemente der Bestandsliegenschaft gebaut und im Jahr 2003 fertig gestellt. Die beiden Haupttrakte "Kleine Sandkaul und Große Sandkaul" verfügen größtenteils über eine attraktive Natursteinfassade, zur Gürzenichstraße verbindet eine gläserne Passage die beiden Gebäudeflügel und macht die Symbiose aus Historie und Moderne perfekt. Neben den repräsentativen Büro- und Praxisflächen sind große Teile der Immobilie an ein exklusives Dorint-Hotel sowie eine gehobene Fitness-Studiokette vermietet.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Gesamtfläche: 160 m²
Verkaufsfläche: 145 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Kosten
Kaltmiete: 8.000,00 €
Nebenkosten pro m²: 2.080,00 €
Provision für Mieter: provisionsfrei
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 2003
Heizungsart: Fernwärme
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 51,01 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 93,19 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- klimatisiert Serverraum
- CAT-7-Verkabelung über Bodentanks
- separate WC-Einheiten
- LED-Deckenpanele
Lage
6 Min. Fahrzeit
4 Min. Fahrzeit
1 Min. Fußweg
16 Min. Fahrzeit
Die Liegenschaft befindet sich in bekannt guter und zentraler Innenstadtlage. Der Dom, das historische Rathaus, die Altstadt sowie die bekannten Einkaufszonen Hohe Straße und Schildergasse sind nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Über die Nord-Süd-Fahrt, die Kölner Ringe, die Rheinuferstraße sowie die Deutzer Brücke bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen für den Individualverkehr. Neben der objekteigenen Tiefgarage stehen weitere Stellplätze in den Parkhäusern am Quatermarkt, Heumarkt sowie im Maritim zur Verfügung. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt am Objekt.
