Im Alleinauftrag | Lager- / Produktionshallen und Bürogebäude in Top Lage | kurzfristig verfügbar

Die angebotene Gewerbeliegenschaft ist mit insgesamt drei zusammenhängenden Lager- / Produktionshallen sowie einem angrenzenden Bürogebäude bebaut und über zwei Zufahrten erreichbar.

Die Büroflächen verteilen sich über drei Etagen und bieten im Erdgeschoss ausreichend Sozial- und Sanitärräume. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Hallenfläche.

Die Andienung der Lager- / Produktionshallen erfolgt über einen Rampentisch mit drei Doppelflügeltüren. Zusätzlich besteht über Sektionaltore im vorderen und rückwärtigen Bereich der Hallen 1 und 2 die Möglichkeit einer ebenerdigen Andienung. Im Jahr 2020 wurden die Flächen durch die neu errichtete Halle 3 ergänzt.

PKW-Stellplätze stehen angrenzend an das Bürogebäude in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Alternativ kann auch die großzügige, befestigte Freifläche im rückwärtigen Bereich als zusätzliche Stellfläche genutzt werden.

Die Hallenflächen sind aktuell mit Regalanlagen und Emporen ausgestattet. Bei Bedarf können diese in Absprache mit dem aktuellen Mieter übernommen werden.

Büroflächen:

• separates Bürogebäude mit direktem Zugang zur Hallenfläche
• Klimatisierung
• EDV: Glasfaseranschluss, CAT-7 Verkabelung
• Einbruchmeldeanlage / Videoüberwachung des Außengeländes
• ausreichend Sanitär- / Sozialflächen

Hallenflächen:

• Andienung über einen Rampentisch mit drei Doppelfügeltüren

sowie zwei ebenerdige Sektionaltore

• Höhe: Halle 1: ca. 6,00 - 9,00 m UKB

Halle 2: ca. 6,00 - 9,00 m UKB

Halle 3: ca. 8,50 m UKB

• Beleuchtung über Fensterbänder, Dachluken, teilweise LED-Beleuchtung
• Beheizt über Gebläseheizung (Energieträger Öl und Gas)
• Starkstromanschlüsse
• Brandmeldeanlage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet von Kerpen Türnich II, welches ca. 12 km von der Innenstadt Köln entfernt ist. Über die Autobahnanschlussstellen Kerpen-Türnich (A 61 Köln-Koblenz) und Hürth-Gleuel (BAB 1 Euskirchen-Köln-Dortmund) ergibt sich für diesen Standort eine gute Autobahnanbindung an den Kölner Autobahnring, das Autobahnkreuz Köln-West und die Nord-Süd-Achse. Das Autobahnkreuz Kerpen erreicht man in wenigen Fahrminuten über die Bundesstraße B 264. Eine Bushaltestelle der Linie 976 sowie 977 befindet sich in direkter Objektnähe.