Das Plus für Sie: Neubau Erstbezug Büro mit Terrasse
Merkenich, 50769 Köln
Die Gewerbeobjekt wurde 2022 erbaut und im Jahr 2023 um eine weitere Büroetage aufgestockt. Die Mietflächen befinden sich derzeit im Rohbau und können in Abstimmung mit dem neuen Mieter aufgeteilt und ausgebaut werden. Die Etage ist ein modernes Atrium mit einem rechteckigen Innenraum als Terrassenfläche von der aus die umliegenden Büroflächen zugänglich sind. Zudem stehen weitere Balkon- und Terrassenfläche zur Straßenseite zur Verfügung und bieten dem zukünftigen Nutzer eine hohen Aufenthaltsqualität.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 53 m²
Nutzfläche: 499 m²
Bezug: ab 01.02.2025 bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 28
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 15,00 €
Nebenkosten pro m²: 1,50 €
Stellplatzmiete ab: 75,00 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ausstattung
- kein Aufzug
- Bodenbelag Vinylboden in Holzoptik bzw. nach Vereinbarung
- Grundbeleuchtung vorhanden
- Sichtbetondecken
- DV-Verkabelung auf Anfrage
- Teeküchenanschlüsse vorhanden
- Sanitäranlagen vorhanden
- Fenster 3-fach-Isolierverglasung, öffenbar
- Luft-Luft-Wärmepumpe - Zentralheizung
- Glasfaseranschluss der Telekom liegt im Haus
Lage
4 Min. Fahrzeit
14 Min. Fahrzeit
1 Min. Fußweg
27 Min. Fahrzeit
Das Produkt- und Entwicklungszentrum (PEZ) befindet sich im Kölner Norden in unmittelbarer Nähe zu den Ford-Werken. Das Objekt verfügt über eine optimale Anbindung sowohl an den Individualverkehr als auch an den ÖPNV. Autobahnanschlussstellen der A 1, A 3 und A 57 sind nur wenige Autominuten entfernt. Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude. Zusätzlich zeichnet sich der Standort durch die direkte Nähe zum Naherholungsgebiet "Fühlinger See" aus.
