Flexibel gestaltbare Büroflächen im Herzen von Köln-Bayenthal
Bayenthal, 50968 Köln
Die vakante Bürofläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2-geschossigen Büro- und Geschäftshauses und kann als Büro oder Praxis genutzt werden. Eine Änderung der Raumaufteilung ist nach Absprache möglich. Kundenparkplätze befinden sich vor dem Objekt. Zudem können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Nutzfläche: 726 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 5
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 16,50 €
Nebenkosten pro m²: 4,00 €
Stellplatzmiete ab: 90,00 €
Provision für Mieter: provisionsfrei
Bausubstanz & Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 79,90 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 88,60 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Aktuell verfügt die Fläche über 17 Büroräume, Service- und Archivräume und einem getrennten Sanitärbereich, Besprechungsraum sowie einer Teeküche. Die Kücheneinbauten sowie weitere Ausstattungen des Vormieters können durch den zukünftigen Mieter nach Absprache übernommen werden.
Lage
10 Min. Fahrzeit
11 Min. Fahrzeit
5 Min. Fußweg
21 Min. Fahrzeit
Das Objekt ist Zentrak in Köln-Bayenthal gelegen, Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im direkten Umfeld.
Das Rheinufer befindet sich in fußläufiger Distanz und bietet somit Möglichkeiten zur Erholung oder Sport. Die ÖPNV-Anbindung zur Kölner City ist per Bus und Straßenbahn gegeben, der Kölner Autobahnring mit dem PKW.
