Vielseitige Bürofläche in Hürth: Hier entsteht Raum für Ihren Erfolg
Hürth, 50354 Hürth
Das lichtdurchflutete Gebäude besticht durch seine klare Architektur, verbunden mit einem prägnanten Stil. Der Ausbauzustand entspricht den Ansprüchen modernster Technik.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Nutzfläche: 618 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 10,50 €
Nebenkosten pro m²: 4,50 €
Stellplatzmiete ab: 60,00 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ausstattung
Die sehr gute Ausstattung umfasst u.a. folgende Einrichtungen:
- Gaszentralheizung
- Deckenkühlung
- zeitlos moderne Sanitäreinrichungen
- Teeküche
- CAT-Verkabelung
- außenliegender Sonnenschutz an den Sonnenseiten und teilweise
zusätzlich angebrachte Lamellenvorhänge
- Pendelleuchten in den Büros
- Project Floors Boden in den Büros sowie Besprechungsräumen
- Granitfliesen im Treppenhaus
- Aufzug
- Terrasse
- ein einladendes Umfeld u.v.m.
Das außergewöhnliche Bürohaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven. Die Einheit kann optimal als Büro, Showroom oder als Praxisfläche eingerichtet werden.
Lage
12 Min. Fahrzeit
15 Min. Fahrzeit
5 Min. Fußweg
5 Min. Fahrzeit
Die Autobahn A4, Aachen-Olpe sowie die daran angeschlossenen Autobahnen A 1, A 3, A 55, A 57 und A 3 sorgen für eine sehr gute Anbindung in alle Himmelsrichtungen.
Der Standort, direkt an der Stadtgrenze zum Kölner Süden gelegen (Köln-Klettenberg), zählt zu den besten Adressen.
Bedingt durch die ausgereifte Infrastruktur und die hervorragende Verkehrsanbindung (Luxemburger Straße/Auobahnanschlus Klettenberg und Eifeltor/S-Bahn-Haltestelle Linie 18 usw.) haben sich auf dem Gelände des Kunst-/Medienviertels zwischenzeitlich mehr als 60 innovative Unternehmen angesiedelt. Die Nähe zu den Fernsehstudios und den angrenzenden Gewerbeunternehmen sorgt für eine belebende Arbeits- und Wohnatmosphäre.
Auch die Nähe zum beliebten Hürther Einkaufszentrum mit seinen attraktiven Ladenpassagen, den Kinos und die zahlreichen Sport-/Freizeitaktivitätn in der direkten Umgebung sind weitere Pluspunkte.
