WERTHige und moderne Fläche an der Von-Werth-Straße
City, 50670 Köln
Das Objekt hat eine attraktive Lage in Köln-Neustadt Nord direkt gegenüber des bekannten Gerling Quartiers. Die hier angebotene Gewerbefläche eignet sich in idealerweise für einen Dienstleistungs- oder Serviceangebot. Neben der Fläche im Erdgeschoss verfügt die Einheit noch über zusätzliche Räumlichkeiten im Untergeschoss. Im Bedarfsfall können auch noch zusätzliche Büros im Obergeschoss angemietet werden. Eine optimale Belichtung sowie Sichtbarkeit ist durch die bodentiefen Fenster gegeben.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Nutzfläche: 149 m²
Gesamtfläche: 149 m²
Verkaufsfläche: 85 m²
Bezug: nach Absprache
Kosten
Kaltmiete: 2.447,00 €
Nebenkosten pro m²: 3,00 €
Provision für Mieter: provisionsfrei
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ausstattung
- glatt verspachtelte Wände und Decken
- bodentiefe Fenster
- Bodenbelag Vinyl in Holzoptik (EG), Fliesen (UG)
- Raumhöhe ca. 2,95 m (EG), ca. 2,30 m (UG)
- Grundbeleuchtung, Downlights
- Teekücheanschlüsse im EG vorhanden
- Sanitäranlagen im UG (D/H getrennt)
- Schaufensteranlage öffenbar (Faltanlage)
Lage
15 Min. Fahrzeit
5 Min. Fahrzeit
1 Min. Fußweg
20 Min. Fahrzeit
Die Liegenschaft in der Von-Werth-Straße befindet sich im Gereonsviertel, vis-á-vis des Gerling-Quartier, in bekannt guter und zentraler Innenstadtlage mit unmittelbarer Nähe zum Kaiser-Wilhelm-Ring sowie der Gereonstraße Richtung Dom Hbf. Durch eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur überzeugt dieser Standort. Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar, der Kölner Hauptbahnhof ist circa einen Kilometer entfernt. Mit dem PKW gelangt man über die Ringe und die großen Ausfallstraßen zügig auf die Autobahnen in alle Richtungen und zu den Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf. Das Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsunternehmen.
