PROVISIONSFREI | Moderne Logistikflächen | WGK-fähig | Q4 2024

  Güdderath, 41199 Mönchengladbach

  • Stellplatz
  • Rampe
  • Hallenhöhe: 10,5 m

Objektnummer: 69791

8.850 m²
k.A.
Preis auf Anfrage
7.630 m²

Der projektierte Neubau wird über insgesamt ca. 17.700 m² Nutzfläche verfügen, die auf zwei Mieteinheiten bestehend aus Hallen-, Mezzanine- und Büroflächen aufgeteilt sein wird.

Detailinformationen

Miete-/Kaufobjekt: Miete

Lager-/Produktionsfläche: 7.630 m²

Gesamtfläche: 8.850 m²

Hallen-/ Geschosshöhe: 11 m

Bezug: voraussichtlich Q4 2024

Anzahl Parkflächen: 32

Kosten

Preis auf Anfrage

AGB

Bausubstanz & Energieausweis

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Ausstattung

  • Stützenraster: 12 x 24 m
  • Lkw-Ladehof: 35 m
  • Andienung: 14 Überladebrücken

2 Überladebrücken Jumbo

2 ebenerdige Tore

  • lichte Höhe: 10,5 m
  • Bodenbelastbarkeit: 5,0 t /m²
  • RWAs
  • ESFR Sprinklerung
  • LED Beleuchtung
  • staubfreier Boden
  • WGK3-fähig

Lage

  • 4 Min. Fahrzeit
  • 21 Min. Fahrzeit
  • 2 Min. Fußweg
  • 33 Min. Fahrzeit

Die rund 270.000 Einwohner zählende Stadt Mönchengladbach befindet sich im Westen NRWs, des mit 18 Millionen Bewohnern bevölkerungsreichsten Bundeslandes Deutschlands. Die sehr gute Verkehrsanbindung des Stanortes und die gute Verfügbarkeit qualifizierter Arbeitskräfte haben Firmen wie

Zalando, Esprit, Adidas, Raben, DHL, C&A, Primark und Amazon nach Mönchengladbach gezogen. Gleich zwei Autobahnen (A46, A61) sind weniger als drei km entfernt.

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