Wohn- und Geschäftshaus in Bickendorf
50827 Köln
Die Liegenschaft wurde ca. 1973 auf einem 1.467 m² großen Grundstück erstellt. Die Gewerbeeinheit im Hof wurde früher von einer Möbelspedition genutzt. Aktuell ist nur die obere Einheit vermietet.
Die 19 Wohnungen in den beiden Haushälften 6 und 6a sind zwischen 45 m² und 78 m² groß und verfügen bis auf die Dachgeschosswohnungen zum Hof hin Balkone. Eine Einheit steht leer.
Zu jeder Wohnung gibt es im Keller einen kleinen Holzverschlag.
Des weiteren befinden sich hier die Ölzentralheizung und Fahrradräume. Von der Straßenseite zugänglich sind die Gewebeeinheiten, die derzeit als Büro genutzt werden.
Die Liegenschaft hat einen Instandhaltungsstau.
Wir bitten um Gebotsabgabe.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Kauf
Wohnfläche: 1.385 m²
Grundstücksgröße: 1.467 m²
Vermietbare Fläche: 1.985 m²
Mieteinnahme IST p.a.: 170.419,00 €
Kosten
Preis auf Anfrage
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Lage
Das Objekt befindet sich in Bickendorf – im Nordwesten von Köln im Stadtbezirk Ehrenfeld.
In fußläufiger Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Filialisten, Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten und diverse Schulformen.
Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV. Die Bahnlinien 3 und 4 sind fußläufig erreichbar. Der Westbahnhof ist in einer Viertel Stunde mit dem Fahrrad erreichbar.
Im Individualverkehr erreicht man über die Venloer Straße schnell das angrenzende Ehrenfeld-West und die Innenstadt. Die Autobahnen A1 und A57 sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Köln Bickendorf zeichnet sich nicht nur durch eine gute Infrastruktur und Anbindung, sondern auch durch einen hohen Grünanteil aus. Ferner durch die geographische Nähe zum Kölner Szene Viertel Ehrenfeld und der sich dort befindlichen Vielzahl an Restaurants und Clubs.
