Herrschaftliche Altbaueinheit mit exklusivem Flair

Die angebotene Mieteinheit im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1908 erbauten herrschaftlichen Altbaus mit nur vier Wohneinheiten, der 1984 liebevoll saniert wurde. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 180 m² und wurde erneut vor ca. zehn Jahren renoviert.

Empfangen durch die zentral gelegene, festsaalartige Wohndiele gehen von diesem Raum sternförmig alle weiteren Zimmer ab. Darunter zählen zwei Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohnraum, ein Esszimmer - angeschlossen an die Küche - sowie zwei Wannen- Duschbäder. Das am Hauptschlafzimmer angeschlossene Badezimmer en suite ist hier gesondert hervorzuheben, da dieses durch seine modernen, großformatigen grauen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen eine elegante Kombination mit dem ansonsten eher herrschaftlichen Ambiente der restlichen Räume bietet. Die Wohnräume sind durchgehend mit Eichendielen ausgestattet und jedes einzelne Zimmer fasziniert durch individuelle Stuckgestaltungen der knapp vier Meter hohen Decken. Alle Kassettentüren sind im Original erhalten und teilweise in Vollholz oder mit Einsätzen aus Glas versehen.

Zur Sicherheit verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden an allen Fenstern, die sowohl Schutz als auch Privatsphäre bieten.

Die Parkettböden der Immobilie wurden aktuell abgeschliffen und aufbereitet und die Wände wurden fachmännisch gestrichen. Insgesamt bietet diese Altbaueinheit im ersten Obergeschoss ein charmantes Ambiente mit modernem Komfort und einer hochwertigen Ausstattung, ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause in einer zentralen Lage sind.

• Eichenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen
• Helle Fliesen um tagesbelichteten Dusch-/Wannenbad mit wertigen Armaturen
• Zusätzliches Gäste-WC
• Deckenhöhe von bis zu 3,50 m
• Stuckelemente
• Vielfach verbaute Einbauschränke
• Sonnenrollos

Die zur Rede stehende Mietimmobilie, gelegen im exklusiven und aufstrebenden Stadtteil Neustadt-Nord, zeichnet sich durch ihre umgebenden historischen Bauten aus, die dem Viertel eine besondere und elegante Atmosphäre verleihen. Die Nähe zum Rhein bietet den Bewohnern die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen entlang des Ufers und zum Besuch vielfacher jährlicher Events an der Rheinpromenade.

Für Naturliebhaber stehen zudem die umliegenden Naherholungsgebiete wie der Rheinpark und der Volksgarten zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist die nahe gelegene Neue Flora mit ihren prächtigen Außen- und Innengärten, die eine Oase der Ruhe und Schönheit inmitten der Stadt darstellen.

Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Bewegung durch die Stadt, da der Kölner Ebertplatz mit den Straßenbahnlinien 12, 14, 15, 16, 18 und den Buslinien 127, 140 nur fünf Gehminuten entfernt liegt. Die Bushaltestelle St. Vincenz-Haus mit der Linie SB40 ist ebenfalls in direkter Nachbarschaft. Die Autobahn ist umgehend erreichbar, da die Zufahrt über die Zoobrücke nur ca. fünf Fahrminuten entfernt liegt und eine direkte Verbindung zum Autobahnkreuz Köln-Ost A3/A4 darstellt. Auf die Autobahn A57 gelangt man ebenfalls in ca. sechs Fahrminuten. Der Kölner Hauptbahnhof wird in ca. sieben Fahrminuten erreicht; der Flughafen Köln-Bonn liegt nur ca. achtzehn Fahrminuten entfernt und bietet eine komfortable Verbindung zu nationalen und internationalen Zielen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie exklusive Boutiquen, Feinkostläden, Kunstgalerien und gehobene Gastronomiebetriebe ergänzen das attraktive Angebot in der nahen Umgebung. Diese besondere Lage vereint somit urbanes Flair, die Schönheit der Natur und moderne Infrastruktur.