Ihr neues kreatives Arbeitsumfeld wartet!
City, 50677 Köln
Das Ladenlokal befinden sich auf zwei Etagen im Objekt. Die Fläche im Erdgeschoss besteht aus zwei Flächenteilen, welche durch eine kleine Treppe miteinander verbunden sind. Außerdem ist sie sehr offen gestaltet und verfügt über zwei Räume. Das erste Obergeschoss kann durch das Treppenhaus erreicht werden und ist in 3 Räume aufgeteilt.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 156 m²
Nutzfläche: 351 m²
Gesamtfläche: 351 m²
Verkaufsfläche: 351 m²
Bezug: ab 01.01.2025 bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 3
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 14,50 €
Nebenkosten pro m²: 4,00 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 104,40 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- bodentiefe Fensterfront
- Energieausweis vorhanden, liegt bei Besichtigung vor
Lage
13 Min. Fahrzeit
17 Min. Fahrzeit
5 Min. Fußweg
12 Min. Fahrzeit
Die Immobilie befindet sich in der linksrheinischen Büromarktzone City, diese wird einerseits durch den Rhein und andererseits durch den Grüngürtel begrenzt. Durch den charakteristischen Aufbau der Stadt durch die Ringe und die sternförmigen Ausfallstraßen sind einzelne Stadtviertel entstanden, wie das Banken- und Versicherungsviertel sowie das Belgische Viertel. Bedeutende Mikrostandorte sind die Bereiche Kölner Dom, Hauptbahnhof, Neumarkt, MediaPark, der Ring und das Umfeld der Ringe. Die Anbindung an den ÖPNV ist in der City durch zahlreiche U- und Straßenbahnlinien, S-Bahnhöfe sowie Buslinien als gut zu bezeichnen. Der Kölner Autobahnring kann zügig über diverse Ausfallstraßen sowie die verschiedenen Rheinbrücken angefahren werden.
