Im Zentrum der Stadt - zentraler geht es nicht
City, 50672 Köln
Im Erdgeschoss des modernen 6-geschossigen Gebäudes befinden sich diverse Gastronomie-Betriebe und Ladenlokale. Die Obergeschosse sind in zahlreiche Büros und Praxen aufgeteilt. Das 6. Obergeschoss wird ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt.
Der Zugang zum Wohn- und Bürobereich erfolgt über zwei separate Treppenhäuser. Drei Personenaufzugsanlagen (bis zur Tiefgarage) gewährleisten kurze Wege zu den jeweiligen Etagen.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Nutzfläche: 214 m²
Bezug: ab 01.01.2025/nach RS früher möglich
Anzahl Parkflächen: 4
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 17,50 €
Nebenkosten pro m²: 4,50 €
Stellplatzmiete ab: 120,00 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1988
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 182,00 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 36,00 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- abgehangene, weiß gestrichene Decken
- arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
- hochwertiger Oberbodenbelag
- isolierverglaste Fenster
- automatische Außenjalousien (auf der Vorder- und Rückseite)
- geschlechtlich getrennte Sanitäreinheiten
- Teeküchen
Lage
3 Min. Fahrzeit
3 Min. Fahrzeit
2 Min. Fußweg
20 Min. Fahrzeit
Das Wohn-, Büro- und Geschäftshaus liegt in sehr guter, zentraler Innenstadtlage mitten auf den Kölner Ringen (Ecke Friesenplatz).
Der Lage entsprechend bietet das Objekt eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV sowie den Individualverkehr.
