Nachmieter für etabliertes Ecklokal mit großzügiger Außenterrasse gesucht!

Dieses Eckrestaurant bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit zur Übernahme eines voll ausgestatteten Gastronomiebetriebs in einer lebendigen Lage von Ehrenfeld. Mit 50 Sitzplätzen im Innenbereich, 30 zusätzlichen Außensitzplätzen sowie umfangreichem Inventar und einer gut ausgestatteten Küche und Lagerräumen, ist es bestens für eine erfolgreiche Weiterführung geeignet. Die Übernahme gegen Abstandszahlung bietet zudem den Vorteil, sofort starten zu können, ohne lange in die Infrastruktur investieren zu müssen.

• Vinylboden in Holzoptik
• Raumhöhe ca. 2,70 bis 3,00 m
• Außenterrasse mit ca. 30 Sitzplätzen
• Schaufensteranlage als Faltelemente
• Sanitär vorhanden (D/H und behindertengerechtes WC)
• 3 Kellerräume im UG, aber ohne direkte Verbindung zum Ladenlokal
• Anlieferung über Leydeckerstraße (kleiner Innenhof)
• Gaszentralheizung
• eigene Warmwasserversorgung
• Fettabscheider im UG mit Zugang von der Straße
• Im Thekenbereich mehrere Wasseranschlüsse
• Vollküche mit Kühlhaus

Ehrenfeld ist ein aufstrebendes Viertel mit einer Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Altbauten, ideal für ein Restaurant, das sowohl lokale Gäste als auch Touristen ansprechen möchte. Die steigende Nachfrage nach gastronomischen Angeboten und die kontinuierliche Entwicklung des Stadtteils machen diesen Standort besonders attraktiv.

Dir Immobilie befindet sich im Herzen von Köln-Ehrenfeld, einem dynamischen Stadtteil, bekannt für seine lebendige Gastronomie- und Kulturszene. Der Standort zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz aus und liegt in direkter Nähe zu Cafés, Bars, und kulturellen Einrichtungen. Dank der ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahnen A1 und A57 ist die Immobilie auch für Gäste aus der Umgebung gut erreichbar.