Bürogemeinschaft mit Blick ins Grüne
Marienburg, 50968 Köln
Das Objekt ist ein zweckvoll gestaltetes und ruhig gelegenes Bürogebäude. Das sog. Gartenhaus gewährt Ihnen durch große Fensterflächen direkten Blick ins Grüne. Die Mietfläche ist Teil einer Bürogemeinschaft, so gibt es aktuell einen weiteren Nutzer innerhalb der Etage. Die einzelnen Bereiche sind separat abschließbar. Gemeinschaftliche Nutzung der Allgemeinflächen.Im Jahr 2011/12 wurde das Objekt umfangreich saniert und restauriert, zuletzt 2022 renoviert. Der Außenbereich wurde im Zuge der Maßnahmen neu belebt.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Nutzfläche: 167 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 2
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 14,50 €
Nebenkosten pro m²: 5,00 €
Stellplatzmiete ab: 100,00 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1927
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 154,40 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 18,60 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Die Mietfläche im sog. Gartenhaus verfügt zurzeit über mehrere Einzel- bzw. Doppelbüros. Diese können jedoch auch je nach Bedarf zu Großraumbüros zusammengefasst werden.
überarbeitet und ergänzt
- Videoklingelanlage zum Eingangsbereich
- kleiner Besprechungsraum
- Teeküche
- getrennte Damen und Herren WCs
- Büroreinigung sowie Strom und die üblichen Betriebskosten sind
in der benannten Nebenkostenpauschale enthalten
Lage
5 Min. Fahrzeit
8 Min. Fahrzeit
2 Min. Fußweg
20 Min. Fahrzeit
Das Objekt befindet sich im Kölner Stadtteil Marienburg. Im Villenstandort Marienburg, angrenzend an die Kölner Südstadt und den Rhein, findet sich eine gut gemischte Struktur urbanen Lebens aus Gewerbe und Wohnen. Im Laufe der letzten Jahre hat sich Marienburg als beliebter Bürostandort etabliert und viele namhafte Unternehmen haben sich hier niedergelassen. Hotels, Restaurants, Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Umfeld auf der Bonner Straße und auf der Goltsteinstraße wie z. B. im Goltsteinforum.
Mit der Straßenbahnlinie 16 und den Buslinien 106, 130 und 132 ist eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewährleistet. Die nächste Autobahnauffahrt (A 4 bzw A 555) liegt am Verteilerkreis Köln-Süd.
Einkaufsmöglichkeiten und hochwertige Gastronomie findet man besonders entlang der Bonner Straße und der Goltsteinstraße.
