Exklusiv | Attraktive Gewerbeliegenschaft - Moderne Büro- und Hallenflächen in Top Lage
50126 Bergheim
Das Grundstück ist mit einer modernen, repräsentativen Lager- / Produktionshalle sowie einem angrenzenden Bürogebäude bebaut. Die Büroflächen erfüllen alle Anforderungen an ein modernes Arbeiten. Aufgrund des offenen Raumkonzeptes in Verbindung mit dem zentral liegenden Innenhof verfügen alle Räume über reichlich Tageslicht.
Über die Büroflächen besteht ein direkter Zugang zu der Halle. Die Andienung dieser erfolgt über zwei ebenerdige Sektionaltore. Verschiedene Einrichtungsgegenstände wie z.B. Möbel, Regalanlagen, Kompressor können in Absprache separat übernommen werden.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Kauf
Lager-/Produktionsfläche: 644 m²
Gesamtfläche: 1.163 m²
Grundstücksgröße: 4.195 m²
Anzahl Parkflächen: 35
Kosten
Kaufpreis: 1.575.000,00 €
Provision für Käufer: siehe AGB
AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ausstattung
Hallenfläche:
- Andienung über zwei ebenerdige Sektionaltore (elektr.)
- Höhe: ca. 5,75 m UKB, ca. 6,00 m lichte Höhe
- Boden: Betonboden (ca. 6,0 t/m² Traglast)
- Beleuchtung: LED-Leuchtmittel, Lichtkuppel
- Beheizung: Fußbodenheizung (Luft-Wasserwärmepunpe + Gasheizung)
- Starkstrom- / Druckluftanschlüsse
Büroflächen:
- repräsentativer Eingangsbereich
- zwei Besprechungsräume
- moderne Sanitärflächen (inkl. Behinderten-WC)
- EDV: CAT-6/7 Verkabelung
- teilweise Akustikdecken
- Mitarbeiterküche, Außenterasse
- innenliegender Lichthof
Lage
Bergheim ist eine Stadt des Rhein-Erft-Kreises. Die Autobahnanschlüsse A61 (Richtung Koblenz/Bedburg) und A4 (Richtung Köln/Eschweiler) sind schnell zu erreichen. Auch der Godorfer Hafen, das Güterverkehrszentrum Köln-Eifeltor und der Flughafen Köln/Bonn sind nur einige Fahrminuten entfernt.
Des Weiteren ist Bergheim ein erfolgreicher Wirtschaftsstandort. Dies bestätigt auch die Ansiedlung einiger traditioneller sowie innovativer Gewerbebetriebe. Neben diesen besticht der Gewerbepark Bergheim II und III in Paffendorf durch einen breiten Mietermix mit etlichen mittelständischen Unternehmen verschiedenster Branchen.
