PRVISIONSFREI | Neubau Logistikflächen an der A3 | WGK3 | verfügbar ab Q1 2026
46446 Emmerich
Neubau-Logistikimmobilie bestehend aus drei Einheiten. Auf dem Grundstück wird insgesamt eine Nutzfläche von rund 25.884 m² zur Verfügung stehen.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Lager-/Produktionsfläche: 22.741 m²
Teilbar ab: 5.842 m²
Gesamtfläche: 25.884 m²
Hallen-/ Geschosshöhe: 13 m
Bezug: voraussichtlich Q1 2026
Anzahl Parkflächen: 56
Kosten
Preis auf Anfrage
AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ausstattung
- Stützenraster: 12 x 24 m
- Lkw-Ladehof: 35 m
- Andienung: 15 Überladebrücken
3 Überladebrücken Jumbo
3 ebenerdige Tore
- lichte Höhe: 10,5 - 12,5 m
- Bodenbelastbarkeit: 5,0 t /m²
- RWAs
- ESFR Sprinklerung
- LED Beleuchtung
- staufreier Boden
- WGK 3-fähig
Lage
4 Min. Fahrzeit
6 Min. Fahrzeit
2 Min. Fußweg
44 Min. Fahrzeit
Emmerich am Rhein liegt am rechten unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Über die nahegelegene Bundesstraße 220 ist die Autobahnauffahrt "Emmerich" (A3) in wenigen Fahrminuten erreicht und es besteht Anbindung an das Ruhrgebiet sowie in die Niederlande. Auch der Containerhafen von Emmerich ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Eine Bushaltestelle (Linie 94) ist fußläufig schnell erreicht und über den Bahnhof Emmerich (ca. 2,4 km) besteht Anbindung an das Netz der DB.
