Seltene Gelegenheit auf der Aachener Straße!
City, 50672 Köln
Gemarkung: Köln
Flur: 35
Flurstück: 703
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Gesamtfläche: 727 m²
Verkaufsfläche: 615 m²
Fensterfront: 14 m
Bezug: ab 01.05.2025 bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 11
Kosten
Preis auf Anfrage
Bausubstanz & Energieausweis
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 162,00 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 35,70 kWh/(m²*a)
Ausstattung
- eine Gastronomie ist gemäß Teilungserklärung ausgeschlossen
- 2,90-5,10 m Raumhöhe EG
- 2,10 bis 2,60 m Raumhöhe UG
- Bodentraglast bis zu 500 kg/qm
- zwei Kundentoilette
- zwei Mitarbeitertoiletten
- CAT-5 Verkabelung mit Serverschrank
- Be- und entlüftung beheizt
- Bodenbelag estrich
- teilweise abgehangene Decken
- kein barrierefreier Zugang
- Rampenandingung von hinten
- Güteraufzug zum Keller
- Lichtsystem und Regalierung im Keller können gegen
Abstand übernommen werden
- Teeküchenanschlüsse im EG (Küche kann gegen Abstand
übernommen werden)
Lage
Die Aachener Straße bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich U-Bahn- und Buslinien, die in unmittelbarer Nähe halten. Dies garantiert eine hohe Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Zudem ist das Ladenlokal bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, da sich zahlreiche Wohngebiete in der Umgebung befinden.
Darüber hinaus profitiert das Ladenlokal von der Nähe zur Kölner Innenstadt und zu beliebten Attraktionen wie dem Rudolfplatz, der der ideale Ort für Veranstaltungen und kulturelle Aktivitäten ist. Die Aachener Straße selbst ist Teil einer wichtigen Einkaufsstraße, die eine Vielzahl von Zielgruppen anspricht.
