Büroflächen in Rudolfplatznähe
Neustadt-Nord, 50672 Köln
Das 7-geschossige Büro- und Geschäftshaus verfügt über eine gepflegte Natursteinfassade sowie Fenster mit weißen Aluminiumrahmen. Im Erdgeschoss befindet sich ein gehobener Gastronomiebetrieb sowie ein Ladenlokal.
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Teilbar ab: 230 m²
Nutzfläche: 518 m²
Bezug: ab 01.12.2025 bzw. nach Absprache
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 18,00 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr: 1984
Heizungsart: Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizenergieverbrauchskennwert: 154,40 kWh/(m²*a)
Stromverbrauchskennwert: 14,40 kWh/(m²*a)
Ausstattung
Das Objekt weist u.a. folgende Ausstattungsmerkmale auf:
- strukturierte EDV-Verkabelung
- Doppel- / Hohlraumboden
- außen liegender elektrischer Sonnenschutz
- Doppelverglasung
- glatt verputzte Wände + Decken
- Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung als Einbauleuchten
- separate Teeküche pro Mietheinheit
- getrennte Damen- und Herren- WC-Anlage pro Mieteinheit
- flexible Raumaufteilung möglich / Ausbauwünsche können
nach Absprache mit den Vermietern noch berücksichtigt werden
Lage
10 Min. Fahrzeit
15 Min. Fahrzeit
5 Min. Fußweg
22 Min. Fahrzeit
Der Kölner Ring, insbesondere in dem Bereich zwischen Friesenplatz und Rudolfplatz, zählt zu den bevorzugten Bürolagen Kölns. Durch zahlreiche Bus- und U-Bahnlinien bestehen beste Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel. Das Kölner Autobahnnetz ist ebenso gut und schnell erreichbar. In der Umlage stehen Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés und Restaurants zur Verfügung.
