Erste Rheinlage - modernes Büro am Konrad-Adenauer-Ufer
City, 50668 Köln
1999 fertiggestellt, verbindet dieses Objekt modernste Architektur mit einem faszinierenden Standort in exponierter Lage. Die Architektur nimmt die Besonderheiten des Standorts bei der Fassadengestaltung auf.
Das großartige Rhein-Panorama an der klassischen Meile zwischen Hohenzollernbrücke und Zoobrücke vermittelt Transparenz und Leichtigkeit. Die großflächige Glasfassade erfüllt gleichzeitig die Anforderung an Sonnen- und Schallschutz.
Im Inneren findet sich die konsequente Fortsetzung der Verbindung von Natur und Technik, von Ästhetik und Funktionalität. Hochwertige Materialien unterstreichen Exklusivität und Eleganz. Die Wahrnehmungsqualitäten warm-"natürlicher" Materialien und das sachlich-metallische bieten den innenarchitektonischen Rahmen für ein Ambiente, dass die Nutzer mit ihrem Corporate Design vervollständigen
Detailinformationen
Miete-/Kaufobjekt: Miete
Nutzfläche: 425 m²
Bezug: kurzfristig bzw. nach Absprache
Anzahl Parkflächen: 3
Kosten
Mietpreis pro m² ab: 18,00 €
Nebenkosten pro m²: 4,30 €
Stellplatzmiete ab: 120,00 €
Provision für Mieter: siehe AGB
Bausubstanz & Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.
Ausstattung
- repräsentatives Treppenhaus
- Personenaufzug, Breite: ca. 1,40 m
- Raumhöhe: ca. 2,63 m
- Teppichboden; Vinyl im Flur
- Hohlraumboden mit Bodentanks
- CAT-6 Verkabelung
- Serverraum abgeschlossen
- Stehleuchten, Downlights
- teilweise Glastrennwände
- öffenbare Isolierverglasung
- Klimasplitgeräte zum Rhein vorhanden
- großzügige Terrasse
- Teeküche vorhanden
- Tiefgaragenstellplätze (Duplexparker)
Lage
7 Min. Fahrzeit
2 Min. Fahrzeit
7 Min. Fußweg
17 Min. Fahrzeit
Das Objekt befindet sich in repräsentativer Rheinuferlage an dem beliebten und stark frequentierten Konrad-Adenauer-Ufer - Höhe Bastei. Dieser besonders attraktive Standort verfügt über eine gute Infrastruktur mit besten innerörtlichen und überregionalen Verkehrsverbindungen. Über die Rheinuferstraße sowie auch die Zoo-, die Severins- und Deutzer Brücke bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Kölner Innenstadt, das Rathaus, der Hauptbahnhof, der Dom, der Ebertplatz und das Messegelände sind in wenigen Minuten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in direkter Objektnähe.
